爱华网随着通货膨胀预期的日益强烈，很多工薪阶层也开始考虑房地产投资，什么样的房地产有投资价值？
首先我们看看房地产价值的构成：地段（位置）、品质（质量）、服务。在我们投资额既定的情况下，如何选到有投资潜力的房子？
首先从地段上看，随着区域的发展，即将由冷转热的区域，比如有地铁交通、公园建设、商贸中心、优质学校。比如北京南城，2年以前价格一直低迷随着地铁的开通，价格也开始火箭速度上升。大的开发商，大型开发项目也可以让周边地产价值飙升，典型的例子如华润在清河的橡树湾，7500开盘，到现在价格已经升到35000元。因此在选择投资的项目一定要充分考虑区域的未来规划。
其次从品质上看，对于一个项目的品质，我们一般会用五种环境关系来衡量，第一是房屋周边的交通环境，是否便于出行，出行成本是否较低。第二是小区的环境是否宜居，小区周围无污染源，无高压线，无噪音等。第三是小区内的规划，园林环境、生活设施等。第四是房子的环境，采光、采景、安全（建筑质量）等，同一个小区由于房子的位置不同单价的差额也会很大。第五个环境是房子的内环境，就是户型，户型布局，空间利用等。
再次从服务上看，服务而言主要是物业管理的水平，同样的区域由于物业水平差异对房屋价格也有较大的影响，比如万科物业、长城物业等知名物业公司服务的小区也能带来相当的溢价。
如果是知名开发商或大型楼盘，一般都采取低开高走的营销模式，因此刚开盘的房子投资潜力也比较大。
