中国房地产报:孙宏斌能成为另一个马云吗



 孙宏斌似乎生来就是让人大吃一惊的。

  十五年前,当他蒙冤入狱的时候,人们以为他的人生就此结束,但结果是他更高调地登场了;两年前,当他率领顺驰疯狂掠地的时候,人们还只把他当成一个新笑话,但两年后的今天,大家开始佩服他当初的眼光;现在,他又试图将他赖以起家的顺驰置业罩上网络概念的光环,拿到资本市场去超额定价。他的新冒险会成功吗?

  网络概念无疑是史上最高效的创富机器。在网络泡沫最疯狂的年代,硅谷的网络新贵一度使法拉利跑车脱销;但网络同样也是最具杀伤力的——网络泡沫破灭后,二手法拉利广告也挤满了硅谷的报纸。

  网络颠覆了传统的创业观念,激励无数年轻人和数不清的风险投资参与冒险,希望成为网络的幸运儿。虽然经历了泡沫破灭的洗礼,网络新贵依然占据着财富榜上最年轻和最富有的位置。

  网络概念的成功秘诀已经耳熟能详:用概念打开投资者的想象空间,再绑上风险投资这支助推火箭,股票价格就可以一飞冲天。

  孙宏斌在做同样的事。他以二手房交易为基础建立一个网络,又引进了软银和凯雷的风险投资,万事俱备,只欠东风了。孙宏斌已经将二手房门店开到近1000家,他打算加速扩张到4000家,然后就可以跟纳斯达克讨价还价了。

  网络泡沫的破灭已经摧毁了欧洲和香港的创业板,纳斯达克现在是这个世界上惟一的网络冒险乐园,尽管它的股票价格指数也已经跌掉了一大半。

  软银和凯雷的重心之一是风险投资基金,而冒险是所有风险基金的天性。风险投资的逻辑就是,为了惊人的暴利,甘冒血本无归的风险。在马云的阿里巴巴陷入绝境的时候,正是软银的2000万美金救了马云,并成就了他今天的伟业。现在的阿里巴巴价值几何?杨致远用雅虎(中国)的全部加上10亿美元现金,才换来阿里巴巴40%的股权和35%的投票权。

  虽然尚不清楚软银的2000万美金换来多少阿里巴巴的股权,但这笔风险投资得到数以10倍计的回报则几乎是肯定的。

  软银一定期望顺驰置业成为另一个阿里巴巴,孙宏斌也能成为另一个马云。但今天的网络早已不是昨日的网络。仅仅概念是不够的,投资者要看见真实的现金流才肯撒出真金白银。三大门户网站在纳斯达克的重生已经证明了这一点。

  网络泡沫的破灭曾使三大门户网站的股价跌到近乎“垃圾股”,股价最低的时候,搜狐手里的现金也比它的总市值高。最终救了门户网站的是短信业务和网络游戏,因为它们带来了真实的营业收入和利润,而不再是概念。

  马云的电子商务也早已不再是概念,而是能从市场上拿到真金白银的实务。阿里巴巴在2003年的非典灾难中打了翻身仗,到2004年,这个网站已经成了每天吐出一百万的印钞机。但马云并没有急于到资本市场套现,虽然他的营收很快就将超过三大门户网站。

  不过,孙宏斌的网络是另外一个意义上的网络。从商业形态上看,他的顺驰置业更像国美,而不是三大门户网站或阿里巴巴。顺驰置业掌握的主要是终端客户,信息网络只是其中一个辅助平台。而顺驰置业的主营业务——二手房经纪——虽然业内没有人不看好,但到目前为止,仍处于房地产行业的边缘地位。当然,增值业务可以提供想象空间。顺驰置业曾通过自己的门店卖保险,自然也可以卖别的东西。

  风险基金的加入,既给孙宏斌提供了充足的弹药,也使他完全失去了走回头路的可能。从现在开始,除了在冲向纳斯达克的道路上一路狂奔,他已经别无选择。

  网络概念刚刚在纳斯达克打了一个翻身仗。在美联储主席格林斯潘持续宽松的货币政策下,股市得到了充足的银根支持。但到明年一月,当了18年“经济总统”的格老就将正式退休,货币政策收紧的大趋势将无可避免。届时,网络概念还能继续它的圈钱神话吗?

  冒险是企业家的基本性格,而孙宏斌将这种性格发挥到了极致。只要看准了市场,他就会将所有的鸡蛋放到一个篮子里。他的人生经历使他具备了承受失败的心理素质。

  可是,当顺驰置业最终凭网络概念到纳斯达克上市的时候,它将怎样说服投资者呢?除了中国概念和网络概念,孙宏斌手里是否会有一张漂亮的财务报表?

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/150026.html

更多阅读

孙宏斌的平衡术:“狼性”与隐忍共存

      有一种合伙人,叫孙宏斌。  在接受采访时,融创中国董事长孙宏斌回忆与绿城中国的这场合作时说:“其实这是生意,不存在谁帮助谁的问题,绿城的产品给了我们很大的帮助。”  这大抵是合伙人中最好的一种,永远在说对手的好话,给对

融创中国孙宏斌 融创低息融资 孙宏斌另类领跑

     孙宏斌似乎找到了另外一个“领先万科”的战场。当万科尚在等待中国证监会B转H申请时,融创(中国)下属子公司已利用香港和境外平台多次融资,最近的一次,是以同期美国企业贷款利率(laborl利率)上浮3.88%的代价获得4亿美元的银团贷款

融创中国董事长孙宏斌 孙宏斌的融创“夺地”账本

     “地王”盈亏账  9月18日,国家统计局公布了最新一期70大中城市房地产市场状况,房价的走势再次与土地市场的热度呈现出高度一致。北上广深之中,北京市环比上涨了1.1%,上海环比上涨了1.7%,广州上涨了1.7%,深圳上涨1.4%,上述4城市

孙宏斌:我还会再回来的

自2003年底以“黑马”的姿态搅起中国地产圈的血雨腥风开始,孙宏斌登录资本市场的道路可谓“一波三折”,无论是之前的顺驰,还是重起炉灶后的融创中国,均与资本市场“缘分浅薄”。  这一次,孙宏斌真的离实现“上市梦”只有一步之遥,融创

山西人孙宏斌:“一代枭雄”的人生沉浮

 山西临猗人孙宏斌是一个极富争议的人物。从就职联想到身陷囹圄,从创建顺驰到将顺驰“贱卖”,从另起炉灶组建融创到酝酿融创上市,孙宏斌的人生可以用大起大落来形容,而这和他的性格以及经历息息相关,“偏执”、“理想主义”、“赌徒”

声明:《中国房地产报:孙宏斌能成为另一个马云吗》为网友十八里街禁分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除