许家印:恒大地产土地储量、开工量全国第一



自从孙宏斌引领的顺驰倒下后,地产江湖上激情不再,跟龙头老大万科叫板的声音,许久也没有响起了,“一怀愁绪,几年离索”,江湖寂寞啊。现在,叫板的声音又有了。

  7月上旬,恒大地产掌门人许家印面对全国上百家媒体放言,恒大地产的土地储备已达到4600万平方米,今年全年的开工量将达1500万平方米。如恒大地产所言不虚,那该公司将在土地储备、开工量两大指标上,将现在的地产一哥万科彻底甩在身后,位居全国第一。而去年此时,这家公司还面临上百亿的资金缺口。

  在并不缺乏娱乐性的房地产行业,许家印始终是个缺乏娱乐性的人。

  首先他不大接受媒体采访,即使是在媒体写“恒大要倒闭了”的时刻;其次他不大爱抛头露面,百度图片里收录了2016张潘石屹的照片,而许家印不到500张。但这丝毫不影响媒体对他的“明星包装”。

 

许家印照片

  在7月10日举行的广州恒大酒店开业庆典活动中,有女记者就是许的FANS:“IT有李彦宏,地产有许家印。”将许家印立为房产界“偶像派掌门人”。

  一个男人的冒险

  成龙、刘亦菲、范冰冰、容祖儿、蔡卓妍组成了豪华阵容前来参加恒大酒店开业庆典,更为“震撼”的是,包括新世界主席郑裕彤、中银国际首席执行官王岩、淡马锡控股(香港)有限公司总监苏伟泉等人组成的“银弹”阵容。

  面对全国110多家媒体的长枪短炮,许家印难得侃侃而谈,显露出 “沉默男人”背后潜藏的流畅一面。

  事实上,除了恒大的上市时间表以外,他几乎回答了记者所有的提问。

  许家印谈到今年上半年恒大的127亿销售业绩,谈到集团巨大的土地储备,谈到他以及恒大地产集团如何挺过“两个冬天”的故事,这或许是他事业中最严峻的一次冒险。

  那是2007年3月,恒大地产上市突然搁浅。

  摆在许家印面前的是100亿元的资金缺口。关于恒大要倒闭了的小道消息风声四起,这个转瞬间将成为“内地首富”的男人,在最后时刻被和一贫如洗的传闻绑在一起。

  许家印承认那是他最煎熬的一刻,但是他没有倒下,也没有卖掉一个工地。

  通过引入以香港资本大佬郑裕彤为首的许多财团,外加快速开发卖楼,许家印和他的恒大地产集团成功越过了“100亿元缺口”这座天王山。

  常年给许家印的恒大地产供应建筑材料的邹先华对许家印的评价是:“很有毅力。”这在一定程度上描述了许家印的性格。

  他的步子比别人都快

  但显然上市冒险彰显出来的还有许激进的一面。

  在广东,他比王石、朱孟依、杨国强和张力等人创业晚了4年,但是在今年上半年全国房地产开发商销售面积排行榜中,恒大名列第三,销售金额名列第六。

  一位广东本地的开发商曾这样评价许:“他比其他人步子都要快。”

  许家印的“野心”显然不仅仅只在今年上半年127亿元、排行全国第六的销售成绩,他制定了今年下半年180亿、全年销售超过300亿元的销售目标。

  一位恒大的员工曾在闲聊中说,这个目标放在其他公司不一定能完成,但是放在恒大一定能完成,我们说能就能。

  这是一个“奇特”的企业。

  公司内刊的版式风格办得像党报一样,大段大段黑压压的文字和四平八稳的标题一成不变,但细看内容却丰富翔实,没有丝毫做作、假大空的枯燥乏味。

  公司的员工会半开玩笑地和记者谈起公司招人的“帅哥美女”原则:男生175cm以上,女生165cm以上,会和记者探讨一个房产专业问题说得头头是道,然后末了结尾:“其实我是恒大最不善言辞的人。”

  “野心”和“爱心”的双重性格

  许多恒大的员工很乐意说起许在整个公司文化中所扮演的“榜样力量”,说起他性格中某一方面对于员工的影响,比如他对于工作的狂热,对于慈善的热衷……

  在四川汶川大地震的时候,当时正是许家印上市搁浅后最失意的时刻,但他依旧捐出了5000万元的善款,这令许多准备撰写恒大资金链危机稿件的媒体大为诧异。

  今年7月2日,恒大又捐献了3000万元给中国扶贫基金会。

  许家印的慈善举动为了他赢得了更多名声,被冠以“中国扶贫慈善家”的称号。但他显然不是冲着这个去的,他的理论是:财富来源于社会,所以也应该回到社会中去,这就是驱使我做慈善的信念。

  抛开“中国扶贫慈善家”、“地产偶像”这些称号,你随时还可以给许家印起出更多的称谓:比如他是目前中国拥有土地最多的开发商,拥有超过4600万平方米的土地。开发完这些土地,恒大地产集团需要5-6年。

  在他设计的理想模型中,甚至土地储备要达到5000万平方米的水平。而且开发掉多少就要进补多少。

  同时,他还是一个工作狂。当有《东地产》记者抛出“许家印何时超越王石、李思廉、张力”的犀利问题时,他的回答是:王石、李思廉、张力都是我学习榜样,我相比他们没有优势,但是我一定比他们辛苦。这么多年来我没有渡过一天假期。

 许家印:恒大地产土地储量、开工量全国第一

  在抛掉“偶像派掌门人”的表象后,辛苦是否如许家印所言是他唯一确定的比较优势呢?或许他从没考虑过这个问题,又或许,他已经不需要考虑这个问题了。

  许家印简历

  1958年,出生于河南。

  1982年,毕业于武汉钢铁学院(现武汉科技大学)。毕业后就业于河南舞阳钢铁公司,一干十年,三十而立之时,已经干到厂长职位。

  1992年,许家印下海,任深圳中达集团有限公司办公室副主任、主任,深圳全达贸易有限公司总经理。

  1994年,任广州市鹏达集团有限公司董事长兼总经理。

  1997年,创办恒大集团。其后,恒大业务突飞猛进。

  2008年3月,恒大地产启动招股并最终搁浅,恒大因此引来外界高度关注。

  2009年7月,许家印对外宣布,恒大地产已经熬过两个寒冬。

  

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