怎么避免交商铺出租 商铺三大致命伤 如何规划避免“商铺之死”?

 怎么避免交商铺出租 商铺三大致命伤 如何规划避免“商铺之死”?


      如何避免“商铺之死”

        一、先天残疾,结构致死

        商业地产的建筑设计与整个商铺的经营也很有关系。对于商铺结构不同的业态现在提出了越来越多的特殊要求。这在很大程度上要求开发商在总体布局上进行详细论证,在规划阶段就趋于理性,比如为适宜经营餐饮业要求的排气烟道、污水处理池等设施的规划设计,已经超前介入到商铺的规划阶段。所以,让大家忽视的商铺的规划也已列入日程。

        二、内部混乱,无规致死

        现在造成死铺很多都是因为数次转租形成,所以,禁止不规则转租就显得很迫切。实行会员制招租,所有会员都将经过严格审查,符合商城招租要求的才允许成为会员。要求所有承租者必须携带本人身份证、营业执照、所经营产品的工商注册证书,委托他人代办者必须出具双方身份证以及委托人委托书,并严禁重复登记,不准随意过户。同时要求商户在短时间内交足2至5年的租金。这样就提高了投资门槛,增加了二房东炒作难度和风险,迫使其出局。十里河灯饰城常务副总经理胡春明也介绍说,十里河灯饰城在商户转租时,要求商户提出申请,并办理相应手续,同时市场将监督其所经营的是否为品牌产品,通过对承租者经营项目的严格把关排除炒铺者,以最大限度地避免商铺频繁转租现象。

        三、布局失误,选址致死

        还是商业地产的老话题,不能盲目轻信地段优势,商铺只靠地段绝对不行。地段只是衡量优劣的基本条件,但不是绝对条件。例如在一个地段很优越的饮食街开了一间服装店或是运动店,很显然不适合。而且,现在还有一群人过度相信地铁商业的优势,虽然是在轨道交通的范围内,交通便捷,但是人流容易进入也容易分散,并没有形成一个固定的客流,在客流上没有足够的吸引力。还有就是一个标准的商圈,但是远离了人们的生活圈,也是很难形成优势的,所以死铺的原因不能过度依赖地段不好。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/167929.html

更多阅读

洛克王国怎么去“弃之宝岛”? 洛克王国武藏怎么打

弃之宝岛是洛克王国中比较冷门的场景地图之一,需要乘坐交通工具才能抵达,对于很多新手玩家来说,想要找到他也不是一件非常容易的事情,岛上遍布着各种机械系的精灵,喜欢这个系列宠物的玩家可以去那里捕捉哦洛克王国怎么去“弃之宝岛”?——

15、戚姬、刘如意之死 刘如意怎么死的

15、戚姬、刘如意之死五月二十日,太子刘盈即皇帝位,时年十六岁,是为汉孝惠帝,尊吕后为皇太后。高祖八子:长男刘肥,年龄长于孝惠,曹氏所生,为齐王;戚姬子刘如意为赵王;薄夫人子刘恒为代王;其他姬子所生子刘恢为梁王,刘友为淮阳王,刘长为淮南王,刘

箱体震荡如何应对:炒股怎么避免坐电梯?

箱体震荡如何应对:炒股怎么避免坐电梯?掌握了这种规律性很强的K线,掌握了这样的高低节奏感很强的变化规律,投资者在接近下方黄色支撑线一带的低点吃进,也就是上图里的圆圈点内吃进,投资者都能获得不错的短线收益。不过,在实际操作中,很

声明:《怎么避免交商铺出租 商铺三大致命伤 如何规划避免“商铺之死”?》为网友余温里的流年分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除