干洗店 干洗店选址要点



  在进入正题前我们先来讨论一下,店址的选择和投资规模的关系。有许多加盟商认为投资规模是个人投资能力来决定,这种说法有点片面。就象汽车生产商一样,在生产一款新车前,他需要知道他所要针对的消费群体和该消费群体所要求的特性、消费水平和能接受的价格能力.才能设计出款式、配置、性能、造价成本和投放市场的价格。如果做不到这一点,那只能是闭门造车,同样干洗店的投资规模是由客户来决定的,这里的客户就是您所拟定的商圈主消费群体,这就是行话说的“定位”只有您的定位准确了,您才有可能拥有最大的客户群。 这里会牵扯到有些加盟商投资能力的不同,如果做不到定位完全由市场来决定,可能会有困难。这里建议加盟商选择其一:以投资能力为准还是以市场为准。如果您的投资能力没有问题,建议您以市场为准:如果投资能力有限,以投资规模为准来选择市场。我们只能尽可能做到市场定位准确,才能最有效降低投资风险。 现在有部分加盟商是用自己的店铺,只要位置合适当然更好。可以省租金,减少投资风险。但大多数加盟商是靠租赁店铺,这样就提供了选择的余地,我们也就需要考虑怎样的店铺是最适合投资开干洗店。以下就针对这一问题提供几点参考性意见。 

 

    一、 做好商圈调查:所谓的商圈,是指一店铺坐落点为圆心,向外延伸某一距离,以此距离为半径,形成一圆形之消费圈,商圈之大小视其投资规模不同而有所区分,一般以方圆200M为主要消费群,为圆200—500M为次消费群,当我们拟定一个商圈后,需要对该商圈做以下方面内容的调查:

 

    1、 商圈形态:商圈形态一般指该商圈是属于商业圈、住宅区、文教区、办公区还是混合区。我们一般要求住宅区比较合适。

 

    2、 常住人口数量:一般洗衣服以常住人口为主,当然也有一些旅游区靠流动游客洗衣为主,我们以约瑟芬中型店为例要求主商圈内的常住人口数要达到5000人以上,即相当于1500户以上。

 

    3、 消费水平:干洗店的业务量和商圈内的消费水平有直接的关系,消费水平越高,相对洗衣量也就多,洗衣价格也偏高。而且不同的消费水平也是我们决定投资规模的参考资料之一。

 

    4、 职业、年龄不同的职业会影响到消费水平:比如该商圈内主要以工薪阶层为主,相对消费特点是偏经济型的,那么我们投资规模及定位是以20到50岁为主,当然不同的地区也有不同的生活水平。主要消费层也会有所不同。相对主要消费群人口所占比率越高,消费量也高。

 

 干洗店 干洗店选址要点
    二、 地理位置:当商圈确定之后,第二步需要做的是在该商圈内选择一个地理位置合适的门面。我们一般从以下几方面考虑店面位置。

 

    1、 交通便利: 一般干洗店的要求交通越便利越好,特别是处于该区域的流动主干道、边上小区 的必经之路,菜场必经之路等位置最好。无须让客人特地为了洗衣走一趟路,在人们对洗衣质量或消费档次要求不高的前提下。人门更愿意选择便利。

 

    2、 消费密集区:消费密集区包括该区域拥有超市、购物商场、其它市场等就可以形成人门消费主要区域。人口流量大。消费集中。送取衣物方便。

 

    三、 竞争对手: 干洗店由于针对性强,客户稳定等特点,我们在选择店址要考虑到已拟定的商圈内是否已有干洗店 。如果有,我们需要了解它的所在位置、业务量、价格、投资规模、服务质量、消费层次、洗衣质量、是否适合该商圈的主消费群,有几家等都是我们要考虑的内容,得出综合评估后我们再决定是否在这个地理位置投资一家干洗店。 

  

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