爱华网《2009博鳌房地产论坛》今日在海南博鳌举行，网易财经作为首席特约媒体，全程直播这次论坛。SOHO中国董事长潘石屹、首创置业董事长刘晓光以及恒隆地产主席陈启宗就房地产市场转折与企业博弈进行激烈的讨论。
图：SOHO中国董事长潘石屹
潘石屹提到，最近两个星期去了国内外的四个重点城市，所见所感反差极大。纽约、伦敦的情况非常糟糕，大部分的开发商都破产了。国内去的是北京、重庆，地王不断被创造，销售异常火爆，“一边是火，一边是冰”。
他认为，在2009年中国抵御全球金融危机的重要关头，房地产行业立下了最大功劳，为中国战胜金融危机赢得足够的时间。中国房地产行业这十几年时间是通过市场经济成长起来的，而民营企业就像村里的野孩子，不是有钱人家的，“人家是政府养着的，我们是山坡里跑的，名声也不好”，但是，我们在没有饭吃的情况下，甚至可以通过地王把国有资金给吸引过来。
对此，陈启宗对潘石屹说了一句话，“我知道很多人觉得不公平，国营机构有政府注资，民营的不行。但是我认为长远来看，对我们民营是好事”，因为国企在这种环境下，不可能至少是非常困难训练出一班真正在公平的市场环境下能够致胜的管理者。在不利的大环境下，“反而作为民营老板，能够训练出我们在任何大环境里，在波动里能够生存下去”。
“就像小孩子，从小没钱就可以向爸爸拿，这些人不可能是好孩子。反而我们是穷孩子，穷孩子身上确实出人才。”
