爱华网系列专题：春晚营销观察
一年一度，除夕春晚来袭。
2014年的春晚，打破天荒，由冯小刚首度任总导演，可圈可点，可喜可贺。
我大约统计了一下，与往年不同，2014春晚里，直接提到房地产的也许是3处：
一，蔡明、华少、大鹏、岳云鹏、穆雪峰的小品《扰民了你》之：奋斗中的致青春们嫌房租太贵，要退房打道回府，更谈不上现在就买得起房子了。
二，黄渤的歌曲《我的要求不算高》之：八十平米的小窝。
三，曹云金、刘云天的相声《说你什么好》之：听了3个小时的专家讲座，说房子的最佳投资时间是前年，可房价还是在涨，难怪用售楼小姐的话说，今天不买房，明天还要涨。
一年一度的春晚，从小品，从歌曲，再到相声，几乎涵盖了好几种的表演形式，都在有意无意的说着中国味儿的房地产，我的感想是：
一，不论是任大炮，还是冯大导，抑或是明星，也许是百姓，都对中国的房地产很干兴趣，就在乐着的春晚里还在心酸的调侃着房地产。
二，就事论事，从上述的小品、歌曲还是相声里有关房地产的话里头，我们不难发现——
A、房租高比房价高还要扰民，还要猛于虎，房子都租不起，谈何买得起房子。
B、八十平米的小窝，要求不算高。可是，倘若房价太高，80平的小房子，都难啊。因为房子买的不是单价，是总价，单价太高，就是房子变小，由于总价高，老百姓也买不起。再者，日本的小别墅也就100-200平米的，可是我们中国房企的别墅，少则二三百平，大则千儿八百平，不要说大腕或者土豪了，这本来就是慢热的产品，房企不被拖死就是被累死。还有，能80平的两房、两房半或者创意的小三房，非得把面积整的大到100多平甚至144平米缴纳契税的上限面积吗？！虽然面积大小不能一概而论，要因地制宜，要学会解密地块的密码，这个密码就是客户的精准定位和产品的适销对路，而这两点，最主要的抓手，就是：房型的大小和总价的高低。
C、房价涨不涨，专家不是预言帝，也不是售楼小姐一语中的，而是房价不是谁都能预测的，在中国，甚至在全世界，谁预测房价，谁就是傻子，缺房子，高了也不算贵，不缺房子，低了也无所谓，想投资，那就是低买高卖，这是李嘉诚的名言，再说了，GDP都7.7%的增长了，房价还不涨，它傻啊。
