爱华网近日，“零首付零月供白捡黄金铺面”的大型灯箱广告频现株洲市街头，吸引了不少市民的眼球。“零首付零月供”这种前所未闻、近乎“空手套白狼’的招商方式，一下子把老百姓和业内人士都震懵了：“难道天上会掉馅饼”？黄金铺面“大派送”
据了解，正在建设中的瑞和购物中心打出了这则“零首付零月供”广告。该购物中心位于株洲市石峰区响石岭广场西北面，据称总营业面积近7万平方米，是该市首家引入国际流
行商业模式建设的现代化购物中心，具备商圈、业态、交通三大优势，是不折不扣的黄金铺面。响石岭广场被世界银行认定为21世纪株洲城市发展最具活力的区域，响石岭商业步行街、长株潭物流中心、中南国际服装交易广场等一大批超规模的商业中心都扎根在此。“瑞和”号称突破了传统百货店模式，包容了从大型百货、大超市、大型餐饮、娱乐、休闲等几乎所有的业态种类。
不可否认，“瑞和”的铺面具有很高的含金量，但它第一个推出了“零首付零月供白捡黄金铺面”招商方式，一时之间震惊了整座株洲城。对那些有购买意向的市民来说，这究竟是噱头还是陷阱？开发商：商势逼人优惠于民之举
从零首付到零月供，业界对“瑞和”的招商模式产生了一系列疑问。那么，开发商为何要选择这样的招商模式呢？“瑞和”一位负责人这样答复记者，一是商势逼人，二是优惠于民。
该负责人介绍，株洲是一个市区只有70万人口的中等城市，拥有一定的消费能力。但近年来，包括新一佳、国美、步步高等国内知名的大型连锁超市纷纷进驻株洲，使得该市零售业市场竞争十分激烈。商势逼人，“瑞和”作为一家新近进驻株洲的商业企业，必须拿出超前的经营理念和实惠的招商手段，才能吸引投资者进店经营。专家：“零首付零月供”可行
“‘零首付零月供’的招商方式，从表面上看，‘瑞和’是不计血本，而实际上却不失为明智之举，完全是切实可行的。”昨日，株洲工学院经济系刘教授对“瑞和”的做法给予了充分肯定。
刘教授跟记者算了一笔账。“瑞和”由大商家整场管理经营，业主每月的回报冲抵每月按揭仍有赢余，因此完全可以实现“零月供”。拿首层来说，楼面价为4280元/平方米，10年按揭的话，每月应供款21.7元，而月租金每平方米为32元，两下相比赢余10.3元。业主取得铺面后，15年内只有所有权，没有经营权，因此，开发商完全可以充分利用这15年的经营权做出好文章，与业主“双赢”。老百姓：噱头？陷阱？
与开发商和专家的乐观看法相反，株洲的老百姓大都显得格外谨慎小心。株洲市园林局的文志明认为，所谓“无奸不成商”，“零首付零月供”的招商方式必定有其“不可告人的目的”。“没有哪个开发商像他们这样做的，其中必有陷阱。”在株洲市政府机关工作的杨卫平说，他没有仔细研究瑞和购物中心的广告内容，不好评价。但他认为，通常情况下诱惑越大风险越大。如果是他投资就一定会深加考量，做到“一停二看三通过”，决不轻信广告宣传。
