爱华网2008年12月7日，在《中国企业家杂志社》主办的“2008第七届中国企业领袖年会”上，北京市华远集团总裁任志强(博客)，针对房地产市场走势问题表示，剧痛可能还在后面，现有政策下，当前市场囤积的房子两年内消化不了。
据了解，2008年中国房地产开工量为25亿，2007年开工量为20亿，一年间增加了5亿，这主要是由于去年开发商拼命囤地开工造成的。随后，政府为了防止经济过热，通过不断升息等措施进行宏观调控，这造成去年拼命增加土地储备的开发商，在经营上遇到很大困难。
这一现状下，由美国次贷危机(聚焦美国金融漩涡)引发的金融危机席卷全球，任志强说这是“雪上加霜”。
任志强透露，现在中国每年有近8亿的竣工量，但是今年的销售量不到6亿，下降了20%多。
他认为，当前市场囤积的房子，在现状下两年的时间也消化不了。
“而且今年大量增加的房子会在明年产生更严重的问题，或者在后年产生更严重的问题。”任志强说。
任志强认为，对房地产来来说，剧痛还在后面。
“今年很多人还没有觉得到剧痛，只是觉得钱紧张了，到那时候可能就没钱花了，可能开始破产了。”任志强说。
他着重表达了他的观点：如果政策不对人们的消费预期进行调整的话，房地产不但今天好不了，明天也好不了。 (本文来源：网易商业频道 )
