“像我这样的正厅级干部，在上海买房都有些困难。”中共上海市合作交流委员会副书记鹿金东在2009中国(太仓)房地产发展及突破高峰论坛上的感叹，让人可见如今中国大城市的高房价的严峻形势。 这种压力已经从北京、上海、广州、深圳等一线城市向武汉、合肥、长沙、济南、西安等二线城市蔓延。亿房研究中心监控数据显示，11月最后一周，武汉中心城区商品住房成交均价达到7405.41元/平方米，比武汉新房房价历史峰值高出204.90元。合肥、长沙、西安、济南等城市的房价走势同样如此，近期成交纷纷达到或超越历史最高价。职业炒房者将目标转向二线城市也是房价上涨的幕后推手之一。 此外，不少在一线城市无力买房的潜在购房者担心房价上涨形势继续蔓延，开始有了在大城市附近区域买房的打算。以上海1小时经济圈第一站的太仓为例，因无缝对接上海的优势而逐渐尝到世博辐射效应的甜头，更因这几年不断飙升的上海房价而吸引越来越多的上海购房者，“沪太同城”的理念日渐深入人心。 至于这种挤出效应会持续多久，业界人士表示，随着房价逐渐回升至最高水平后，涨势将趋缓，但市场将保持持续活跃的势头，后市走势则要看2010年政策而定。如果2010年政府能够继续施行包括土地、金融、税费、财政等方面的优惠政策，房地产市场仍将持续稳定发展，挤出效应也就不会那么明显了。
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