系列专题：《用价值丈量工作与生活：快乐上班的经济学》
激励理论的逆反效应 在制定政策时，如果错误地运用了激励理论，反而会给社会带来巨大的浪费。 例如，为了让"经济困难户"也能租到房子，政府决定限制房租价格，禁止房东任意提价。在这个制度下，看起来低收入阶层的住房条件能够得到改善，但实际却造成了相反的结果。 美国纽约市就曾长期采用类似的限制房租的制度，结果出现了严重的弊端。和刚才给大家介绍的变动式房租相反，在此制度下，无论房东如何努力改善居住环境，都无法提高房租收入，所以激励理论产生的正面作用就荡然无存了。
随后又逐渐出现了激励理论的逆反效应，有些地方甚至连损坏的楼梯和卫生间都无人修理，而且也没有人愿意为如此便宜的房租来重建新房。低收入阶层的住房环境不仅没有通过此制度得到改善，反而越发恶化了。
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