发布时间：2018年04月10日 18:26:29分享人:勋你一鹿奶茶香来源:互联网24
以复合地产著名的中国奥园地产集团股份有限公司（03883.HK，以下简称“奥园地产”)在圈内成名甚早，一度是华南地产“八大金刚”之一。近年来，奥园地产开始谋求复兴，主要表现就是加码商业地产。按照奥园地产的规划，“未来商业占比能在40%以上。” 继将去年12月获得的34亿元地王项目打造成奥园城市天地在今年入市后，近日，其又将广州南站项目打造成城市综合体奥园越时代面市。 早在2011年11月，奥园地产就获得该广州南站地块，当时楼面地价仅为5000元/平方米，奥园地产方面表示，由于政府对南站片区的规划，该项目如今才面市。“政府对我们的规划和要求不断地提升，如果要快速地开发，早就开卖了，但是政府对核心区的把控是越来越严。” 奥园地产副总裁王曙煜表示，这个项目定位的是高铁经济下的客群。业内人士认为，虽然南站片区的成熟需要一定的周期，但广州南站商圈的规划是36平方公里，比珠江新城大5倍，未来的总人口规划是37万人，未来南站还要增加32万人，有相当的商机。 著名经济学家、国家外经贸部原副部长龙永图表示：“高铁本身作为载体，会派生出很多新型的服务业，特别是商业。在此过程中，以商业地产为代表的模式不断地聚集人气和财气，使高铁在推进中国的商业发展的过程中发挥巨大的作用。”
“广州南站片区将迎来新经济增长点。由于轨道交通的便利和快捷，空间距离大大缩短，房地产从不动产变成可移动的，政府在南站片区的大规模投入，以及商业地产发展商的积极进驻，南站片区周边物业价值必将水涨船高。”世联地产首席技术官黎振伟表示。
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