爱华网投资收益率又称投资利润率，是指投资收益（税后）占投资成本的比率。投资收益率可以以年、月、天作为计算单位。年投资收益率计算公式：投资收益率＝年投资收益／投资总成本×100%。如果我们某项投资产品年总投资10 000元，年收益是5 000元，那么其投资收益率就是50%；如果年收益是2 000元，那么投资收益率就是20%，投资收益率越高说明这个投资更有价值。如果按时间去考虑投资收益，我们还可以以月投资收益率、季度投资收益率、半年投资收益率来计算某项投资产品的投资收益率，最后累计构成年投资收益率。生活中我们见到的高额贷款，甚至可以用天投资收益率计算了。不管以哪种时间投资收益率来计算，收益率越高，投资价值越高；投资收益率越高，现金流回报越高，反之亦然。
比如我们投资一处房产，24万元购买A——一栋40平方米的房产，或者购买B——一栋60平方米的房产。但是A的年租金回报是2万元；B的年租金回报是1.5万元。从投资收益率看，自然A的投资价值更高，产生的现金流也高。现实生活中，人们衡量投资收益率往往和储蓄收益率或者GDP作对比：如果某项投资的年投资收益率大于年储蓄收益率，说明你的投资收益要比储蓄有投资价值；但如果不如储蓄收益回报，那说明这项投资亏了，还不如把钱放在银行里。如果你的投资收益率大于GDP的增速，说明你的投资跑赢了国家经济发展"大盘"；但如果你的投资收益率小于GDP的增速，说明你的投资没有跑赢GDP。曾经有读者问我：自己手里有一定现金，存在银行里觉得收益率太低，该怎么办？我的建议是在你没有找到更满意的增值渠道前，你又不满意银行的利息，那最好选择银行固定回报的理财产品。注意：是固定回报理财产品，不是那种浮动回报理财产品，浮动回报理财产品看起来很美，但存在风险：如果该理财产品投资亏损，那你的回报也要跟着亏损。固定回报理财产品一般是以一年为投资周期，相对于国债的投资周期要短，而回报率并不低于国债。如果你接触的投资机会或者投资产品回报率过高，你也小心了。比如那些金融式的传销、民间高利贷，它们的不可控性太高，同时也违背了法律，没有保障，随时都可能因不可控因素坍塌，最后无论政府、法律怎样参与索赔，损失都不小。难道就没有更稳妥的、更高一点投资回报率的产品吗？也有，比如，我身边就有这样的投资理财信用担保公司，你把钱通过一定的法律手续交给它，它每年给你10%的投资收益回报。有时候，当地政府因资金紧张，向本地居民发起某种集资时，收益率往往会比银行高，但一般不会高过10%。至于在朋友或者熟人之间的有偿借贷，风险也要低很多，因为这里面本身就有了解和信任关系，如果还有中间人出面担保，就更安全了。但一定要明白这笔钱是否是对方自己用，如果对方也是集资再往外放高利贷，那风险就会大大增加。每年都有这样的非法集资放高利贷案发生，这样的投资回报是站在刀刃上赚钱，赚了是幸运，赔了就会让人血本无归。总而言之，投资回报第一是安全。第二是追求回报率最大化。第三，投资回报率太低，你要去调整，太高你要以规避和防范风险为主。
