爱华网出手不凡 崛起科技新城 登上湘江之滨的岳麓山西眺，但见起伏波动的生态公园和葱翠欲滴的小山之间，一栋栋流线型的现代化厂房和一座座拔地而起的科研、孵化器和写字楼星罗棋布，锦绣绵延。这就是近几年迅猛崛起的长沙国家高新区的直管核心园区——岳麓山高科技园（麓谷）。
2000年启动麓谷建设以来，长沙高新区始终坚持科学发展观，做到人与社会、自然协调发展。园区十分注重基础设施配套，形成了开发一片、建成一片、发展一片、收获一片的麓谷开发模式。 aihuau.com1 麓谷新城每年开发推进2-3平方公里，现已累计投入建设资金近50亿元，形成了20平方公里的开发规模。在大规模建设的同时，麓谷以城市化的要求来谋划产业发展，以城市化的需求来推进园区建设，积极构建宜于创业和人居的生态科技产业新城，形成城市化与新型工业化的良性互动。与此同时，园区内道路、电力、电话、互联网、燃气、上下水及建设用地的“七通一平”，为入园项目的开工建设解除了“后顾之忧”。注重环保、崇尚自然更是麓谷园区建设的一大亮点，高新区管委会对污染项目入园实行一票否决，并严格规定了每个项目的绿地率，使得园区整体绿化率达35％以上。依山就势、立体园林造就了麓谷生态环境的独特神韵。 经过数年高起点、高水平开发建设，麓谷已建成“七纵四横”等园区主次道路40多公里。如今的麓谷，生态居住环境宜人，城市配套设施齐全，高新技术产业蓬勃发展，城市管理井然有序，正成为宜于创业和人居的生态科技产业新城！ 栽得梧桐树，引来金凤凰。麓谷已累计引进各类企业400多家，形成了电子信息、先进制造、新材料、生物医药等四大主导产业集群，2007年实现工业总产值300多亿元，由此带动了高新区整体经济实力不断增强。2007年，高新区“一区四园”技工贸总收突破1000亿元，高新区征管范围完成财政总收入15.21亿元，实现了技工贸收入三年翻一番，财税收入两年翻一番。 从2006年开始，麓谷抓住长沙市构建“三区三带”大产业空间格局和长沙市委、市政府“建设大河西、打造先导区”的有利契机，积极争取把园区建设纳入城市发展框架，加快金洲大道、枫林路西延线改造工程，推动城市重要基础设施向工业园区延伸，促进资源共享，提升园区形象，打造新城板块。同时，顺应麓谷园区从单一经济功能区向多功能新城区转变的态势，综合统筹交通、电力、通讯等事关全局的基础工程，确保既能满足园区现有企业的客观需要，又能适应园区未来快速发展的需要。同时，麓谷积极发展与外来务工人员生活息息相关的第三产业，相继开通了多条公交车线路，建立了公寓、超市、农贸市场等生活设施，使他们在这里安居乐业。 规划面积达100平方公里的麓谷，在先导区中的主定位为“高新技术产业聚集区”，园区着力将其打造成为先导区和长沙市“两型产业”的领航区。同时，将本着统筹发展的原则，将新型工业化与新型城市化紧密结合，制造业与服务业紧密结合、第二、三产业紧密结合，走以发展高新产业为核心，以完善城市功能为配套的发展路子，着力将其打造成为以产业功能为主导、以生态功能为特色、兼具城市功能的“生态科技产业新城”，构建麓谷新城“一心七区”空间结构。 “一心”是指以雷锋湖为核心，形成融文化娱乐、商务展示、总部孵化、现代服务于一体的大河西先导区城市中心。 “七区”是指依山就势，在相对平坦连绵成片地区布局七大产业功能区。包括：麓谷已开发区、尖山产业功能区、谷山产业功能区、真人桥产业功能区、坪山产业功能区、荷叶坝产业功能区、金南产业功能区。 麓谷规划区域控制人口规模70万人。麓谷规划坚持“以人为本”，十分关注民生。以雷锋湖为核心，规划布局了尖山、谷山、麓谷、东方红、雷锋、象鼻窝、伍家岭、龙塘、真人桥等九片安居区，居住用地面积占总用地面积约22%。 麓谷规划十分关注生态。已开发区域原有地形地貌和原生植被得到有效保留，山、水、园、林、广场等生态与人文景观浑然一体，绿化率将达到30%以上。环线以外新规划区域生态绿化率更高，大面积保留山体、水体，保持原有地形地貌。居住区绿化在40%以上，机关、医院、学校、公共建筑区绿化在35%以上，“两湖一库”水域成为重要景观节点，整体形成“一心、一轴、六廊、六点”的景观规划框架。
