爱华网虽然没有谁开口解禁房地产，但含糊中，房地产在兀自天天向上。
没有压力就得瑟。 7月24日，北京朝阳区孙河西甸村HIJ地块，被中粮地产以23.6亿元的价格拿下，剔除保障房部分，折合楼面价高达4.6万元/平方米，刷新了北京单价，孙河房价破10万的局面已经可以预见。 除去街面上的风光，财政的实惠也鼓胀胀的。今年前6个月，全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长60%。其中北、上、广三地经营性土地出让金已超1739亿元，接近去年全年1934.92亿元的水平。业内人士表示，随着财政收入增速下降、地方债务还债高峰来临，以及在钱荒背景下，卖地收入成为各地政府最现实、最快捷的财源。 政策开始发力。在6月26日召开的第十二届人大常委会第三次会议上，国家发改委主任徐绍史作了《国务院关于城镇化建设工作情况的报告》。报告中称，我国将全面放开小城镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，逐步放宽大城市落户条件，合理设定特大城市落户条件，逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。这是我国第一次明确提出各类城市具体的城镇化路径。据公安部统计，2010～2012年全国农业人口落户城镇的数量为2505万人，平均每年达到835万人。虽然政策的口子开得不够大，但毕竟开始迈步了。 万众也同此感，乃至房贷公积金贷款都吃紧了，多地公积金出现缓贷、断贷现象。为解燃眉之急，公积金中心提高公积金缴存上限，降低贷款上限，或者采用公积金“公转商”贴息贷款方式，应对公积金运行压力加大问题。温州市数据显示，2013年上半年，温州共发放住房公积金贷款33.52亿元，已超过2012年全年公积金贷款总额。郑州市数据显示，2013年上半年郑州市共发放住房公积金贷款19亿元，同比增长100%。福州方面，上半年发放个人住房贷款24.97亿元，同比上升238%。而收集额增速却赶不上贷款增速，有地方公积金甚至出现收支倒挂现象。连云港市数据显示，上半年连云港共发放公积金贷款15.03亿元，但上半年公积金归集总量仅为13.49亿元，形成收支倒挂缺口。甚至，“空军一号”谢国忠也罕见唱多楼市，他表示，“明年年初，地方政府的财政压力将影响到中央政府，中央政府将会释放房地产市场的利好信号，因此带动房价回暖。”去年12月底，谢国忠尚指出，未来五年大城市的房价会跌50%。 房地产蛋糕眼见着要做大，接下来就是如何分了。中共中央办公厅、国务院办公厅提出，5年内各级党政机关停止新建、扩建楼堂馆所；停止迁建、购置楼堂馆所；已批准但尚未开工建设的楼堂馆所项目，一律停建。
但官员的房地产福利已成既得利益。7月18日，财政部、发改委等30个中央部门发布2012年部门决算，其中购房补贴成为各部委一项不小的开支。据财政部的定义，购房补贴是自1998年停止实物分房后，对房价收入比超过4倍以上地区的无房和住房未达标职工发放的住房货币化改革补贴资金。但公务员有了住房补贴外，却又有福利房福利。据《新京报》6月26日报道，在北京一个名为广华新城的经济适用房项目，建设单位为中央国家机关公务员住宅建设服务中心，计划建设83栋住宅楼，面向部委公务员和央企职工。对口单位公务员未来可成本价购买，取得产权5年后还可转为商品房出售。 有评论认为，公务员享受福利分房和购房补贴双重福利，而购房补贴乱象不仅在公务员群体内部产生了不公平，而且影响到了整个社会的公平、公正。 有趣的是，与餐饮相比，公款消费对房地产的影响较小。老辈人一有钱就买房买地，而不是整日下馆子。这种传统沿袭至今。北京大学《中国民生发展报告2013》显示，全国家庭平均住房面积为100平方米，人均30平方米，有87.4%的家庭全部或部分拥有现住房的产权，“这一比例甚至要高于美国（65.4%）、英国（69%）、德国（42%）等发达国家。” 虽然没有谁开口解禁房地产，但含糊中，房地产在兀自天天向上。
