爱华网深圳、广州房价下调的冷风突袭东莞，2月底3月初，东莞中心城区房价暴跌三成，一夜回到两年前，引发“雪崩”。房价如股价，高了会下调，低了会回升，本是正常的市场现象，但我总觉得此次东莞房价暴跌背后所折射的信号不同寻常。
尽管有“热钱”炒做的因素，但价格总归围绕价值波动，一地房价的高低大致可以看成是当地经济发展的“晴雨表”，东莞房价暴跌发生的时点不同寻常。
其一，东莞经济的支柱主要是劳动密集型企业，靠“三来一补”出口，但这类企业正遭遇“灭顶之灾”，原料成本上升，人民币大幅升值，新劳动法实施后人工成本骤升，加之银根收紧，利率上升，日子确实难过。
其二，东莞主要是外资（包括港澳台）企业，大多租赁厂房，有钱赚就做，无钱赚就走，甚至欠了一屁股债突然“人间蒸发”，不仅苦了工人，也殃及“池鱼”，产业链上的企业只要一环出问题，一倒就是一大片。东莞的经济是十分独特的，看起来强大，其实很脆弱，深圳、广州自不必说，都有自己的东西，就算一江之隔的顺德，南海，也以当地资本，“农民企业家”，国内市场为主，日子再艰苦，也要捱过去。但东莞“不求所有，但求所在”，没有真正属于自己的东西，有福时大家共享，有难时别人一走了之，只能自己独担了。
其三，问题的关键是东莞的困境并非三、两年后便可改观，而很可能会愈发严重，目前只不过是苦日子的开端。随着中国迅速崛起，中国很快就要成为世界第一大出口国，中国与美国，欧盟等西方国家互补共赢的好日子将一去不复返，奥运圣火的遭遇就是征兆，“敲打中国”、“遏制中国”将卷土重来，东莞所倚重的家具、玩具、鞋子、服装已濒遇红灯。外资企业独享税收等等超国民优惠的时候自然能“招凤引蝶”，但一旦遇到困境这些趋利者马上逃之夭夭。皮之不存，毛之焉附？随着一大批企业倒闭、搬迁，企业的中高层，以至于工人都将散去，与之配套的服务业必受影响，东莞的房价哪有不跌的道理？
“三十年河东，三十年河西”，东莞沧桑巨变上演了一幕幕人间悲喜剧。笔者曾在东莞工作，与当地人闲谈。改革开放前，不少人冒着生命危险偷渡到香港，大约走了一半，开放后这些人穿金带银回来衣锦还乡让人好生羡慕。但随着开放深入，本地东莞人的日子一天天富起来，成了“地主”、“房东”，不用做事月月有钱分，反而是九七后香港遭遇金融风波，当年偷渡出去的不少人失去工作，年老体弱，拿香港政府的综援返乡养老，反被本地人排挤。
潮来总有潮去的时候，祝愿仍愿留守的东莞人，无论本地人还是外地人，只要抛开歧见，共度时艰，三十年的积累所创造的条件仍胜过当年万倍，毕竟“天时不如地利，地利不如人和”，有了人和，便有了根，有了本，有了真正的竞争力。
