爱华网由于全国民众的努力，部分网络和传统学者的呼吁以及中央政府的支持，中国各地的房地产市场终于从卖房市场回到了买房市场，房地产商串通部分地方官员炒做房地产市场变的越来越困难了。 七部委同时出台的制止房地产炒做的政策，是胡锦涛总书记和温家宝总理为民着想整顿房地产市场炮沫一个有利措施。
但是房地产商并不会自觉遵守中央政府的政策和措施，从过去多年的历史经验来看，他们一定会采取各种手段来扰乱房地产市场，因为他们有足够的资金来控制和左右一些官员和媒体为他们制造舆论。
我们普通百姓要珍惜来自不易的买房市场环境，买房对普通百姓而言是人生最大的投资，一定为自己的人生和家庭争取最大权利。
如果你已经有房，想投资第二套房，如果你不是急于买房，劝你们现在不要买房，等到明年再买，因为房价会大幅下降。 如果你急需用房，给你们几招砍价的技巧。
1． 砍价要狠，幅度要大。
你只要仔细想想这几年房地产商和炒家是如何肆无忌惮的炒高房价的，你对房产商和卖房者狠狠砍价就非常心安理得了。
现在大多数房地产商和炒家都已经坚持不住了，我们知道所有的房产商和炒家都是用银行的贷款炒房，他们背负着巨大银行贷款压力，已经无力偿还了，因此他们只要能够卖出套现就万事大捷了，不要相信他们的成本之说。 抓住现在买房者市场机会，在目前同等地位平均房价的基础上，先砍价30%---50%，然后不要听他们解释，回家等待他们的回复，他们一定会着急的打电话给你。 以目前的市场形势，可以拿到25%--35%的降价，因为如果他们现在不卖明年可能降价到50%。
不要相信北京的房价现在还在上涨，这是房产商的圈套，房屋的成交量已经大幅减少超过了50%，房价这么可能上涨？ 买房的人，特别是买中高价位房的人都是人精怎么可能在目前的形势下上房产商的当，这只是房产商的自拉自唱而已。
2． 多走多看一些楼盘和房子。
只有多走多看一些售楼的地方，才能掌握更多的主动权，用一个售楼处的价格来压其他一个售楼处的价格。
每到一个售楼处都如法炮制，先砍价30%--50%，然后让售楼人员打电话找你。继续讨价还价。
3． 耐心与卖房者讨价还价，要掌握心理主动权。
现在是房产商，炒房者和卖房者心理着急的时刻，要掌握谈判的心理主动权。不要理睬他们对买房成本和投资成本的解释，坚持自己的砍价策略。
另外除了价格，还要注意合同文本的签定。不要上当。
现在是急需买房者最好的时机，不要放弃来自不易的机会，为自己的人生和家庭争取更多的权利。
