爱华网国务院总理温家宝2013年2月20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。 初步看了一下，2013年新年伊始，房地产调控的“新国五条”，没啥新意，新瓶装旧酒罢了。 此次对于房地产调控的政策措施主要有以下五条： （一）完善稳定房价工作责任制。 （二）坚决抑制投机投资性购房。 严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。 （三）增加普通商品住房及用地供应。 （四）加快保障性安居工程规划建设。
（五）加强市场监管。 加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。 等等，不去详细罗列。 简言之，有几个方面值得我们去思考一下： 一，合理房价的提法杳无踪影，用稳定房价来代替。可见，房价不会下跌，更不会大跌。 二，难道二套房贷的终结，是坚决抑制投机投资性购房的杀手锏？俗话说的好，对于房地产而言，货币政策比财政政策更厉害，银根紧，楼市难熬，银根松，楼市疯狂。 三，即使扩大个人住房房产税征收，也难改房价长期看依然上扬的趋势，房产税不是用来降低房价的，而是用来持续、长效的增加国家收入的。 四，中小套型普通住宅只是总价低罢了，单价比中大套型还要高。 五，既然加强商品房预售管理，那么，就是在短期内，商品房现房销售制度还是不会梦想成真。 一句话，2013年的房价还会和2012年一样，温和上涨，房地产在中国的城镇化历史进程中，还会辉煌腾达好多年，这不是以人的意志为转移的。
