发布时间：2018年04月10日 19:08:42分享人:友情保质期来源:互联网28
近日南京9楼盘开发商“趁热打铁”携近1200套新房汹涌而来，再创6月周末上市量新高，也吸引了众多购房者出手。 据悉，部分楼盘还上演了连夜排队选房的久违现象。 先不说这些连夜排队选房的对与错，真与假，好与坏，这些，我认为楼市回暖的迹象初现端倪。 最近半个月，南京楼市销售非常火爆，日均接近300套的认购量直逼刚需爆发的3月份。尽管截至2012年的6月初，南京新建商品房可售套数为51421套，有人称“仍然高居5.1万-5.2万套的区间”，但是从南京2010年住宅成交逼近5万套和2011年南京住宅成交逼近4万套的历史数据看，5万来套的库存，用高居有些过了，用海量更是不妥，即使有些隐忧。 最近，有研究机构针对全国10大城市新房的库存与销售进度进行研究，结果有四个城市的“存销比”超过12，属于最不健康的“过大”行列，其中南京的数据为12.9，排十城的第四位。这样的统计分析，是用商品房的库存总面积与月度销售面积之间的比值，其中销售面积则取了去年12月到今年5月总共半年时间的每月平均销售面积，这样的比对，只是数字游戏而已，现实意义不大，何况春节的1个月左右销量一般都是“零成交”或“正常休眠期”的。
接下来，南京的楼市，虽然销售还很有压力，目前只是少数楼盘在所谓的“热销”，大多数楼盘仿佛还在“过冬”，但是，随着降准、降息的利好货币政策以及国家支持刚需或者首次置业者的大好政策，稳字当头，也许是南京楼市后续的主旋律。 总而言之，南京排队购房，多多少少还会燃起楼市的一些回暖预期。
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