爱华网日前，南京住房公积金管理中心召开新闻通气会，宣布将从下周一起调整该市的公积金贷款政策，主要内容有两个方面：一是个人最高可贷额度由现在的20万恢复至30万，家庭最高可贷额度也从40万恢复至60万；此外，自去年2月份被叫停的公积金二次申贷也放开了，两类人群可以再次申请公积金贷款。南京住房公积金管理中心相关人士强调，住房公积金政策主要是为了解决中低收入家庭住房贷款的需要，减轻他们的还贷压力。 而此前南京市政府网站上公布了一份《关于应对当前经济形势保持经济平稳健康运行的意见》，就有好大篇幅是针对房地产的“变相或曲线救市”的。在日前的通气会上，南京住房公积金管理中心有关负责人多次引用上述条文，指出要在公积金贷款政策上，对资质好、业绩好、楼盘好的房地产企业给予支持，对合理的市场需求予以引导，对刚性的市场需求予以支持，积极帮助企业和购房者活跃购销。我觉得，这是南京借着“解决中低收入家庭住房贷款需要”的大旗帜和“对刚性市场需求予以支持”的挡箭牌，来为目前低迷的楼市打强心针、打信心的点滴，以便提振房地产的市场。南京这一招很高明，看上去不是“救市”，但是，直接救市南京也不敢，就像前不久佛山救市被中央和民众的威力灭掉一样，恰恰就在这个时候，南京的以提振市场信心的“曲线救市”拉来战幕，就是南京的说法都有道理，南京也不应该在这楼市宏观调控胶着的关键时刻沉不住气，难道是为黯然失色的“金九银十”来做支援的马后炮？还是为即将到来的元旦春节楼市鼓与吹？“钱多了，自然要放开一点，而且这是符合中央政策的，不是什么所谓的‘救市’”，这是南京住房公积金管理中心召开新闻通气会上自己的辩解，你要怕被误解，就不在这个时候出台这样令人费解的政策嘛！去年叫停二次申贷公积金，难道今年就不能继续了吗？去年每人从贷30万的公积金上限降到20万，难道今年就憋不住了吗？去年能按照“中央政策”积极响应，难道今年就要变卦？还要自欺欺人的说什么“这是符合中央政策的，不是什么所谓的‘救市’”？除了南京，怎么没听说其它城市也松绑公积金？南京这样变相的以提振市场信心的“曲线救市”，比佛山版夭折的“直接救市”，更可怕，更阴险，更让人觉得不是“救市”胜似“救市”！据有关机构统计，目前南京楼市在售的217家楼盘1-8月房价走势，整理结果显示：南京楼市6-8月八大板块房价下跌0.049%，而非限购的高淳、溧水两板块依旧保持0.978%的上涨趋势，其中城东、城南、江宁三板块房价均出现小幅度下降，而城中、江北板块房价出现上涨，城北、河西、仙林板块房价未出现变化，江北板块浦口区域楼盘也呈现降势，但同板块六合区域由于房价基数较低，带动江北板块整体房价上涨。上面的阐述抑或看不清楚或者不好理解，一句话：2011年1-8月南京八大板块总体房价上涨2.03%。就是说，南京的房价还是在涨，据统计，截至2011年9月份，南京商品住宅第三季度共认购11484套，成交9166套；日均认购127套，日均成交102套，与去年同期相比分别下降29.44%和17.74%。这就是根结了，一个是房价还在“猪坚强”的坚挺，另一个是成交量的下降。难怪南京这个时候要“救市”，因为成交量下跌了，因为房企撑不住要捆绑“地方政府”了，因为你的土地财政或者房地产税收缩水了。
然而，南京在这个时候，沉不住气，做了蠢事，在全国吃了松绑公积金的第一只螃蟹，请问南京，你为了成交下降而“曲线救市”，何尝不能堂而皇之的为房价上涨而“直接救真正的市”呢？难道因为你的公积金松绑就能按你所说“对刚性市场需求予以支持”并能“解决中低收入家庭住房贷款的需要”？中低收入或者刚需者不是因为你南京松绑公积金政策就能买得起或者买的多房子，你的这个政策恐怕也要夭折，夭折的掘墓人就是你自己，因为你拿弱者做庇护而帮强者的伎俩也许不会得逞。
