2016 楼市 总结 房企 中央房企退出预示楼市将裂变



2010年,有14家中央企业已经退出房地产业务。

   2011年,预计将再有20多家中央企业退出。

   那么,央企退出房地产业务的大潮将在今年波涛汹涌的进行着。

   诚然,在房地产牛气冲天的前几年,100多家的央企其中不少介入房地产,也许和其它房企一样,赚的盆满钵满。

   然而,从去年“国十条”出台后,揭开房地产不是主业的央企要逐渐隐退楼市的序幕。

   今年,楼市调控“新国八条”又重拳出击,部分央企退出房地产历史舞台的脚步加快了。

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   去年,国资委勒令非房地产主业的78户央企退出房地产市场,但清退令实施近一年来,退出速度慢使得央企的“退房”进程饱受质疑。

   其实,央企也是企业,在利润的获取上与其它企业是几乎一样的,我们可以看到,100余家的央企,先前多多少少从事疯狂楼市的就达78家,比例占到了近80%啊!

   现在,非房地产主业的央企要依依惜别楼市的名利场或者暴利圈了。

   我想,这也许是好事,因为“功”成身退,抑或是大智慧。

   当然,央企中以房地产为主业的可以参加商业性竞标,不是主业的只能从事自有土地开发,开发完就退出,从而集中资源搞主业。

   那么,我们从不少央企逐渐退出房地产业务中,到底嗅觉到什么了呢?!

   我觉得:

   一是,未来房地产的钱不像以前赚得那么顺、那么多了。

   二是,央企毕竟是中央或者国资委的孩子,近水楼台先得月嘛,在房地产的激流中勇退,是一个信号,这个信号的主题就是:撤退楼市是理想的选择!

   三是,就像美国的“两房”一样,有着政府的影子,在全球的金融风暴中,两个犹如中国公积金的机构,还是没有逃出破产的命运,何况是房地产的直接开发呢!央企的投资风险需要国家,深层次的讲,是需要全中国的人民去买单,谁能担当起这个巨大的责任啊。

   四是,“十二五”有一个主题就是创新和转变经济发展方式,促进社会和谐,你央企不带头,能行吗?但是,我们还会隐隐约约的觉着,房地产也许是转变经济发展方式的主要障碍物和攻坚突破口。

   五是,部分央企要退出非主业的房地产,我们民企的房产商,到底何去何从呢?!

 2016 楼市 总结 房企 中央房企退出预示楼市将裂变
   我想,现在做房地产,既要埋头拉车(做好企业和产品),更要抬头看路(把脉政策和市场)!不然的话,会死的很惨。

   一个需要追求社会和谐、需要企业担当社会责任的房地产裂变时代来临了!!!  

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