爱华网随着贷款买房的兴起,买房子变得没那么困难,尤其是利用住房公积金贷款买房,比一般的商业贷款利率低且有许多优惠。但公积金贷款对个人信用记录要求很高,对于许多购房者不了解信用记录是什么,甚至自己有不良记录也搞不清楚,下面和大家一起了解一下公积金贷款信用记录。
一、公积金贷款信用记录
信用记录指信用评级机构依托来自某一渠道或社会各方、能够判断经济主体信用状况的信息,按一定标准进行评价之后,用一定符号或文字表示的关于经济主体信用的说明。
在贷款过程所指的信用记录,一般是指中国人民银行个人征信系统出具的个人征信报告。现阶段,这份报告中会提供三方面信息。
1、身份识别信息:包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等;
2、贷款信息:包括贷款发放银行、贷款类型、贷款额、贷款期限、还款方式、实际还款记录等;
3、信用卡信息:包括发卡银行、授信额度、还款记录等。
很多客户认为自己没有与银行发生过任何借贷关系,信用记录应该是优良的。而实际上如果没有与银行发生过任何借贷关系俗称(信用空白),银行将无法得知个人相关信息,也会对其信用评分打折扣。因此建议大家尽早建立起自己的信用记录,例如,可以向银行申办一张信用卡或一笔小额贷款。
二、公积金贷款信用卡逾期
信用卡逾期主要贷款,当前逾期包括一下三个方面:
1、贷记卡当前逾期;准贷记卡存在透支180天以上未还记录;贷记卡存在近12个月内未还低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)。
2、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还);单笔贷款存在累计逾期超过24期记录。
3、贷款存在担保人代还记录;近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录;存在因信用不良被起诉记录等九种情况。
对于想要贷款买房的人来说,维护信用记录尤其关键。如果自己的信用报告中有负面记录,首先是要避免出现新的负面记录,其次是尽快重新建立个人的守信记录,客户应保留信用卡近24个月的良好记录,银行在办理贷款时候,主要是看近24个月的信用情况。
