商业贷款转公积金贷款 公积金和商业贷款的六点区别 你知道么?

公积金和商业贷款的区别不少,我们来梳理一下两者的区别:

一、贷款比例有区别

按照新的购房政策,纯公积金贷款可以贷到80%,而商业贷款原则上是25%,各地可根据条件下浮5%;

二、贷款利率有区别

目前公积金贷款五年期以上基准利率是3.25%;商贷则是4、9%。

三、审批时间有区别

商业贷款审批时间较短,通常在20个工作日内,而公积金贷款审批时间普遍长于1个月。

四、审批机构有区别

商业贷款审批机构是银行,决定权也是银行,公积金贷款审批机构是公积金管理,银行只是负责执行而已。

五、适用人群有区别

公积金贷款至面向公积金缴存人群,而商业贷款则面向符合贷款标准的社会公众。

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六、额度有区别

一般来说,商贷的额度比公积金大得多,只要你有足够经济实力,公积金贷款则根据各地经济水平确定上限。

  

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