房屋使用面积计算公式 你是否会计算房屋的实际使用面积

如今在买房子的时候,我们看到商家所标识出的房子的平米数并非是这个房子的真实你所居住的房屋面积。在这个商家标的数字的背后有一个公摊面积在里面,也就是说你所买到的房子终你居住的实际面积是一定会小于商家标注的房屋面积。面对这种现象大家也是很自然的去接受房屋合同上的这条规则。许多房主们都对于这个房屋表现的的随意,心里知道会有实际面积和公摊面积,但是并不知道这个实际面积是如何计算出来的,只是默认了合同上的条款而已。所以今天我们就来了解一下,到底这个房屋的实际使用面积是怎么计算出来的,所谓的公摊面积又包括了些什么呢?

首先我们先来了解一个概念,那就是什么事房屋的使用面积:

房屋使用面积是:指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。

在清楚了概念之后,更多的人会说,那到底有没有一个标准呢,到底是以哪条为基准去计算的呢?那在这里用一个专业的术语来说一句就是按房屋的内墙水平线的投影为基准进行计算的。听到这个术语是不是更加的模糊了,没关系我们通过一个公式来帮大家来分解这句话。

套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。简单的概括来说就是使用面积,内墙体面积加上一个阳台面积这三部分组成。既然由三部分组成我们就来分解一下这三部分,包含了什么:

套内使用面积的计算应符合下列规定:

(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;

(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;

(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积

房屋使用面积计算公式 你是否会计算房屋的实际使用面积

套内墙体面积的计算:新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。

阳台建筑面积的计算:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积

以上通过一个概念引出另一个概念,层层分析的方式向大家阐述了,什么是房屋的实际使用面积,这个面积组成公式是什么,那么根据组成公司导出3个部分,我们在分别从每个部分去了解。终教会你如何去计算一个房屋的实际使用面积。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/216761/925543624.html

更多阅读

转载 椭圆的面积计算公式 椭圆面积公式

原文地址:椭圆的面积计算公式作者:☆詠遠愛倪★二〇〇六年八月二十五日星期五《亚苏日记》椭圆常数K1、K2的由来与周长、面积公式推导易亚苏(本短文为我的论文《椭圆的奥秘》第一部分《椭圆里的数学》节选。)椭圆是同心圆依照勾股定理和

房子平方面积计算公式 房子套内面积是什么?怎么计算?

对于业主来讲,套内面积并不是房间的面积,还包括墙体的面积,假如按套内面积计算的话,有些业主不知就里,拿着尺子一量,发现自己的面积不对,还会发生新的纠纷。套内建筑面积并不是一般的消费者者拿着一把尺就能准确算出来的。关键是要

套内使用面积计算公式 套内使用面积如何计算

套内使用面积如何计算――简介在房产证上,总是可以看到房产面积是106,而使用面积要比房产面积要少很多。下面就让我们来详细了解下套内使用面积的计算方式。套内使用面积如何计算――计算面积套内使用面积如何计算 1、套内使用面积为

买房是按建筑面积算吗 了解房屋使用面积和建筑面积 买房省心

当房子的购买人在怀疑他自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。房屋的面积比实际的面积小很多怎么办?房屋的实际面积到底是多少呢?产权面积又是多少?小建筑面积如何算会直接关系着商品房的总房款,使用面积会直

声明:《房屋使用面积计算公式 你是否会计算房屋的实际使用面积》为网友丿瞳孔中的我分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除