爱华网大家现在对于小产权的房子是非常熟悉的，不过对于它的性质不怎么了解，小产权的房子购买以后会有很大风险的，不过由于它的价格便宜，所以还是有很多人会选择它，那么今天我们来了解一下购买小产权房子的具体流程以及需要的材料是什么？
在昌北买小产权房子的流程是什么？
１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。
２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。
３、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。
在昌北买小产权房子的流程要带什么材料？
１、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。
２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。
３、如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：当事人身份证明、户口本、无房证明，房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同，派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告，契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单，过户确权审批表、单位同意出售证明。
上面这些就是为大家了解到的在昌北买小产权房子的流程是什么？在昌北买小产权房子的流程要带什么材料？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
