如何避免租房子给传销 租房到底怎么做才能避免上当?

如何避免租房子给传销 租房到底怎么做才能避免上当?

一看两证,细辨真与假

所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时,一定要先看其是否具备 "两证 "。需要提醒您注意的是,在看 "两证 "时,一定要细辨真与假,要坚持看原件,不要看复印件,好把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与 "两证齐全 "的中介机构发生纠纷,权益受到侵害,可以向消协或市国土房管局投诉,一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷,将无人予以受理。

二签合同,要细不要粗

目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减,分析起来可以归纳为 "两多 ",一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉,她与一家房产中介公司签订合同,委托该中介一周内向她提供 10 条安贞一带租房信息,并看房两处,她一次付清 400 元委托费。但一周后合同期满时,中介公司只给她提供了两处的信息,其余的只是安贞地区周边的,不是范围之内的;看房也只看了一处,因为她觉得房主是托儿,第二处就没去...... 这里就有签订合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费,交多少等等。如你认为条款不清,有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确,一旦发现一方违约,或有欺骗行为,应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力,一旦发生纠纷,处理起来也更有依据。

三选中介,宜大不宜小

这里的大与小,指的是中介公司的规模。一般说来,规模大的中介机构,其专业人员数量多,水平高,信息资源丰富,中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱,信息量及信息流通范围都受到局限,一些中介为了招揽客户,只好连吹带侃,信口开河,坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时,选择规模大些的相对更为可靠。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/248461/186321094.html

更多阅读

那有正规租房子 正规个人租房合同范本

   正规个人租房合同范本   正规个人租房合同范本(一)  甲方(房 主)__________签名/盖章(红印)  乙方(承租人)___________签名/盖章 身份证号码:______________________________________________(需本人填写)  

租房子注意事项 租房上哪里 租房子的时候要注意什么

对于刚毕业的学生和到陌生城市的打工族来说,租房子可能是件困难的事情。因为刚到一个阳生的城市对外面的租房情况一点也不了解,那么他们租房上哪里,在租房子的时候要注意什么呢?下面小编给大家详细的讲解下这方面的知识。租房上哪里

杭州租房网免中介 免中介租房可信吗?如何避免不良中介?

我们寻找房源的方式很多,但是这么多的房源寻找方式,不得不说,找中介是省心的。中介的手中一般都握有比较充足且条件好的房子,虽然在达成协议之后会收取一定的中介费,但是很多朋友却还是会因为房源的而选择中介。但是现实生活中,我们也看到

声明:《如何避免租房子给传销 租房到底怎么做才能避免上当?》为网友穿著校服拽天下分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除