上海随笔 终于看了“汤臣一品” 上海汤臣一品

没有看过“汤臣一品”,就不能说是见识过上海的豪宅,这个雄踞上海滩最显赫地段全中国最贵的高层豪宅一度成为楼市江湖上的“传说”,多少有些神秘的色彩,所以此次上海之行的第一站,就是“汤臣一品”。

行前一周,在深圳已经开始预约参观,其间经过两次传真确认身份,方才批准参观,公子这些年阅楼无数,“汤臣一品”是预约审批最严格的一个楼盘,似乎也只有这样才符合其沪上顶尖豪宅的身份。到达“汤臣一品”是早上10点,空旷的马路上人车稀少,看不到闲杂人等,但是交警和协管却很多,几乎每个路口都有人执勤,有点戒备森严的感觉——这就是豪宅区给人的第一印象。据后来负责接待我们的销售代表称:“汤臣一品”临近浦东香格里拉大酒店,由于上海世博会期间外国政要到访上海往往选择香格里拉酒店下榻,交警和保安人员众多,临近的道路就会封闭。

“汤臣一品”大堂的外墙采用进口石灰岩幕墙,内部墙和地面采用进口大理石打造。步入大堂,由观景连廊及一楼架空空间构成的艺术回廊是连接主体建筑和入户大堂的内部通道,是一个将艺术与生活融于一体的表现空间。其内部陈放一些艺术品和达利雕塑的复制品。

汤臣一品每户都拥有独立的私家门厅,两部主人电梯和一部保姆电梯,结合大堂、电梯、入户三道掌纹门禁系统,确保住户的私密和安全性。在“汤臣一品”样板房入户门前,销售代表不无自豪的介绍说:这扇门在德国定制,为德国NOBLESSE纯手工雕花铜门,其祥云图案为汤臣专利设计,单单一扇门就价值30万。其后又演示了等同于银行金库安全专用级别的“掌纹密码锁”,比普通的“指纹锁”更加先进,其防盗、防劫持功能可连接中控室,更加安全。

而在建筑品质方面,汤臣一品的品质要求全部选用全球顶级标准,是世界级豪宅的翘楚。值得一提的是:外墙铝复合板在国内一般用与公建或者写字楼,极少用与住宅。汤臣一品外墙是选用日本三菱特别定制的外墙铝复合板,不仅采用了汤臣集团专有的“琥珀黄”色,还融入了建筑材料上最新的纳米技术,具有超凡的平整性、绝佳的色泽一致性、防火性及刚性,并有良好的自动保洁功能,销售代表特别强调防止“酸雨”腐蚀的功效,让建筑历久弥新。


门窗材料全部采用世界知名意大利著名品牌阿鲁克(ALUK)及萨威奥(SAVIO),以及比利时格拉威泊尔(GLAVERBAL)防辐射双钢化中空玻璃。为了达到高空防风、防雨的特殊要求,汤臣一品针对性地设计了“内倒横拉”式窗户,经过国际知名的幕墙技术顾问美国ALT公司进行“抗12级台风”风压测试合格后才投入使用。

其室内配置同样全部采用国际顶尖品牌打造:日本大金(DAIKIN)户式中央空调确保室内舒适的温度;中央吸尘系统选用美国碧慕(BEAM),时刻提供健康、干净的室内空气;德国ABB公司EIB系统,保证对灯光、窗帘的智能控制;排水系统采用国际先进的侧排水技术,以及日本积水(Sekisui)DVLP钢塑复合排水管;厨房的墙和地面都采用进口大理石,配备德国Poggenpohl橱具和德国Gaggenau电器设施;浴室的墙地面也采用进口大理石打制,金属吊顶,配备挪威耐克森(Nexans)地坪加热系统,主卫还拥有意大利TEUCO超音波按摩浴缸和德国汉斯格雅(Hansgrohe)淋浴组合,其内部奢华程度,无以言表。

汤臣一品样板房内部严禁拍照,唯有站在阳台上,拍摄外景。汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观,一面是正对外滩建筑群,远观外滩与黄浦江的恢宏气魄,另一方面地处浦东陆家嘴核心区,与浦东地标:东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。在流光溢彩之间,感受古典和现代交融的上海——汤臣一品之所以成为全中国最贵的高层豪宅,原因就在于:核心地段+高端品质+ 无敌景致。

可惜上海的污染加剧,蓝天白云日渐稀少,去的当天遭遇阴霾天气,能见度极差,公子站在阳台上拍摄难的一见浦江对岸外滩天际线相片,灰蒙蒙一片,效果极差。

户型和售价方面,汤臣一品采用大户型设计,目前,汤臣一品对外公开的是A、B、C三栋,A栋与C栋在售,B栋出租。其中A栋为一层一户,360度全览上海,单套面积约为597平方米,单价160000元/平方米,总价约9000万元一套。拥有11米面宽、120㎡宽敞客厅,全通透落地玻窗设计,再加上40㎡大尺度观景阳台,可以全角度享受外滩及黄埔江美景。

其实公子最想参观汤臣一品与国际知名时尚品牌“范思哲”联手打造汤臣一品A栋四十二楼样板房,该样板房作为penthouse面积超过900平方米,这也是范思哲首次在亚洲参与的地产项目。据悉:汤臣一品VERSACEHOME样板间内所用家具都是由意大利和瑞士的手工艺者纯手工制作,在手工制作过程中对工艺的要求极为严格和苛刻,其中一道工序出错,整件作品就要重新来做,因而从定制到运抵汤臣一品,足足花了10个月的时间,这在其他住宅项目中是非常罕见的。


而运输过程也是极有难度的,没有运用传统的将家具拆分成零部件的运送方式,而是将样板间内的所有家具全部从国外整体搬运过来,为了将这些原装定制家具运到上海,整整用了两个集装箱。这样的运输方式,使整体费用有所增加,但从根本上杜绝了家具重新组装的任何误差,从而确保家具的品质和舒适度不会受到任何影响。


VersaceHome作为范思哲在亚洲市场设计的第一套,也是唯一一套样板房,从设计到成品,耗时整整2年,装修费用高达2500万元。“房源内部装修从地板到家具几乎都是范思哲“出品”,仅大门就价值80万元,上面镶嵌着大片施华洛世奇水晶。”让人叹为观止。可惜得是:由于A栋已经全部售罄,该样板房不再对外开放,只有从图片中欣赏它的美丽传奇。

B栋与C栋为一层两户,三室两厅四卫或四室两厅五卫的户型设计,单套面积约为434平方米。客厅面宽7.4米,主卧室拥有延伸12米、进深2米的双面豪华阳台,拥有全角度的景观视野。C栋单价140000元/平方米,总价约6000万元一套,目前仅余少量单位。






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