关于渣打银行香港 有限公司办理房产抵押登记的复函 香港个人抵押境内房产

渣打银行（香港）有限公司：

你公司于2009年8月17日报来的《关于要求贵局受理南宁万达商业广场21套房产抵押登记的请示》收悉。经我局研究，现函复如下：

根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》和《中华人民共和国外资银行管理条例》第二条“本条例所称外资银行，是指依照中华人民共和国有关法律、法规，经批准在中华人民共和国境内设立的下列机构：（一）1家外国银行单独出资或者1家外国银行与其他外国金融机构共同出资设立的外商独资银行；（二）外国金融机构与中国的公司、企业共同出资设立的中外合资银行；（三）外国银行分行；（四）外国银行代表处。前款第（一）项至第（三）项所列机构，以下统称外资银行营业性机构”、第二十九条“外商独资银行、中外合资银行按照国务院银行业监督管理机构批准的业务范围，可以经营下列部分或者全部外汇业务和人民币业务：（一）吸收公众存款；（二）发放短期、中期和长期贷款》...”、第五十七条“外国银行代表处及其工作人员，不得从事任何形式的经营性活动”、第七十二条“香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的金融机构在内地设立的银行机构，比照适用本条例。国务院另有规定的，依照其规定”之规定，在内地法域从事金融活动的银行系依法在内地设立并批准的银行机构。因你公司属于在香港特别行政区设立的银行机构，不属于在内地设立并可以依法经营金融业务的银行机构，因此依法不能从事发放贷款业务。

依据《物权法》第一百七十二条、《房屋登记办法》第四十三条之规定，我局对你公司提出房屋产权抵押登记的申请不予办理。

此复

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