爱华网山东省鲁信投资控股集团有限公司是经山东省人民政府批准组建的以投资、金融和资本经营为主营业务的大型国有投资控股公司，是省管重要骨干企业之一。
□ 省管大型骨干企业
□ 注册资本30亿元，总资产逾200亿元
□ 全省范围内开发大型地产项目32个
□ 项目总建筑面积达280万平方
□ 70%的项目实现100%的完美销售业绩
□ 未来5年计划增加27个大型房地产项目
□ 立足山东，进军全国的房地产强势力量
山东省鲁信投资控股集团------山东省国际信托投资有限公司 ------山东鲁信置业有限公司------
公司开发的第一个项目是鲁信长乐花园。位于青岛市福州南路39号，用地面积2.4万平方米，总建筑面积7.8万平方米，全部为板式小高层公寓，带电梯，一梯两户；地下为1.6万平方米的大型停车场。1999年10月破土动工，2000年11月28日竣工验收，2000年12月起陆续交付使用。实现销售收入2.7亿元。
公司开发的第二个项目是鲁信未央花园。位于青岛市石老人旅游度假区，北依浮山，南邻雕塑公园，用地面积11万平方米，规划总建筑面积12万平方米。其中一期建筑面积7.6万平方米，实现销售收入6亿元。
公司开发的第三个项目是鲁信长春花园。位于青岛市浮山新区，南依浮山公园，东邻颐中体育中心，占地面积47万平方米。规划总建筑面积100万平方米，概算总投资20亿元。可实现销售收入42.5亿元。
鲁信长春花园简介
鲁信长春花园主体建筑由100栋四到二十六层的楼宇组成，住宅总户数4788户，户型面积自70平方米到255平方米不等，配套建设会所、超市、学校、幼儿园等。鲁信长春花园设有多个地下、半地下停车库，约5100个停车位，大部分车库电梯可直通入户。
鲁信长春花园全部为板式住宅，配电梯、户式中央空调、地热式采暖和燃气热水器等设施，精装修。电梯、空调、热水器、门、窗、厨卫设备等均采用国际知名品牌的产品。
鲁信长春花园规划了三个人工湖，湖面约2万平方米；两条溪流呈十字状贯穿园区，将建筑、绿地、湖面有机衔接起来，绿地总面积约占58%，建筑掩映山水之中，行人徜徉花间树下，春深似海，和谐安详。
关于风水
n本小区虽是在山后但地产商建的红楼和楼后自上而下的山水及亭阁加人工湖还有后面的高楼都是经过名人指点的，水是财源的意思，有了这些我们小区就变聚宝盆了人财两旺，湖后面的高楼上几个穿通像门洞的和山水惯通是风调雨顺的意思，总之说我门小区是居住宝地
听说鲁信的付总就很讲风水。好像做房地产的都很讲风水。听说昂，咱们小区南北是龙，会所那是龙头，青年公寓是龙尾。东西是鱼，西边是鱼头，东边是鱼尾，所以西边的房子就要比东头的贵。
n浮山上的水聚成湖,水者,财也,湖乃聚宝盆也。
n设计师说从风水讲,餐厅里的镜子如果可以照到食物,会让我们的收入加倍
后来经调查发现原来是父亲认识的一个大师（我家的一个远房亲戚）知道我爸妈要住到最后一排（山脚下）时连声说好。理由是水往低处流，水就是财，因此住在最低处的人得到的财最多。
关于园林
鲁信长春花园在规划设计时规划有三个湖泊，两条水系，成十字性水系贯穿于整个小区。将绿化、景观有机结合起来。在景观设计时通过对生态溪涧，亲水阶梯、人造沙滩、露天舞台、自然跌水的合理组合。造出一个多态水景空间。通过满足住户对“观水、戏水、亲水”三个层次的需求，营造出自身水景，使水景变得更加丰富、灵动、亲和，使之融入业主生活，带来一种自然美的视觉震撼力，满足人们亲水的生理需求。临水环境的创造多以自然形态为基础，创造优美的生态景观。水边分布多种不同特色的休息活动场所。为慢跑、散步等活动人群提供网络式环境园路；设计建造趣味性浓、特征性强的休憩亭，为长时间室外活动的人群提供优越的休闲空间。用大树分隔建筑与水体，使水的景观掩映于绿色的环境中，形成深远的水景和多变的空间；您可以坐在古朴的亲水木平台上，头顶白云缓缓飘动的蓝天，脚下是哗哗流淌的清洌溪水。您可以挽起裤脚，跟孩子们一道，在一汪浅水中忘情地玩耍，那情景，那笑声，熟悉得让你忆起童年
关于水系
一场春雨普降岛城，岛城许多地方的雨水白白流掉了，而在鲁信长春花园，浮山泄洪的雨水、小区内5000多个雨水箅子接的雨水却被收集起来循环利用。这也是我市市区第一个雨水利用项目。
位于银川东路的鲁信长春花园是市区第一个雨水利用项目。山东鲁信置业有限公司的工程师赵业学告诉记者，他们耗资2000多万元建成了人工湖雨水处理循环系统，3个人工湖总蓄水能力为2.8万立方米。
赵业学说，小区地势呈南高北低，方便接收雨水作为人工湖的水源。他们在小区内铺设了一个直径1.5米的雨水管，此外，还把小区内5000多个雨水箅子的雨水也接入管道，收集的雨水经过3条长约1000米的水系引入福海等3个人工湖，水系底层都铺设了防渗膜，福海中央是一个沉砂池子，用来初步过滤，湖的北段是泄洪口，超过2.8万立方米容量后可以泄洪。“我们测算过，按照青岛市年降水量702毫米计算，每年接收的雨水近30万立方米，保证了平时湖水的用量。”赵业学说，雨水经过处理后，可以作为景观用水循环利用。经过测算，昨天的一场春雨给福海人工湖带来了1000多立方米的雨水。一年能省十多万元，负责处理水质的青岛锦天诚工程有限公司的副总潘建国介绍，系统使用了国际上最先进的曝气溶氧精滤设备，可以去除甲烷、硫化氢等有毒和有害气体，减少水体营养盐含量，改善水色和透明度，恢复水的活性，达到生态平衡。“跟其他处理系统相比，能节省六成的费用，而且实现了全自动处理。”
关于植物
鲁信长春花园在植物的选材上充分考虑了植物四季更替和色彩搭配，以便在不同的季节形成不同的景致。在园区内栽有许多桂花、玉兰、法国梧桐、鹅掌楸、千头椿、银杏、国槐、黄山栾、枫香……。社区选择了三十多种不同季节开花的宿根花卉、水生植物、观赏草，四季均可以欣赏美丽的花草。在小区不同角落种植了山楂、樱桃、柿树、木瓜、胡桃、石榴、无花果等植物，不同季节人们会在某个不经意的角落遇到意外的收获。
在栽植方式的选择上：
水系附近：上层乔木覆盖，自然的乔、灌、草、地被植物组合，丰富的水生花卉搭配自然的山石，装点各种或有趣、或静谧、或活跃的空间。
高层和多层宅间：乔木栽植于建筑两侧和临近入户车行道的一侧，形成高低错落的群落配植；一层用花灌木作基础栽植，开花季节色彩绚烂浓烈。绿地中留有较开敞的草坪和较好的透视线，减弱高层建筑对步行空间的压迫感。
复式住宅街区：明确的主景植物构成每个街区的空间特色，庭院空间富于个性的种植方式也为环境增添了情趣。
公共建筑与入口：配合建筑特点和功能，简洁明快，乔木和地被组合
道路：东西向主干道选择法国梧桐，其他道路不栽行道树，结合挡土墙和放坡自然布置林荫树，保证步行道路的遮荫，并形成不同区域不同的围绿空间特色。
关于生活配置
◎门：分户门为德国霍曼牌安全门（北京产）
德国霍曼集团始建于1935年，在30多个国家和地区拥有超过50个分公司和庞大的分销商体系，经过长期不懈的努力，“霍曼”这个品牌，就意味着最高的品质，最先进的技术标准和最强的客户理念。在霍曼集团十多家高度专业化的工厂中，生产各种工业用门、车库门、平开门及与门配套的驱动系统、装卸货平台及门封等高品质产品。霍曼集团已经成为本行业的国际化的企业集团,引领着欧洲门类产品市场，成为同类产品的市场先导。霍曼户门可以有效降低能量损失和噪音干扰。霍曼户门具有良好的安全装置,具有高标准的安全性。霍曼户门门板为0.8mm优质电镀锌钢板，有岩棉填充并与钢板充分粘接，以保证强度，2个安全钢销提供更多安全保障，四边整体钢制龙骨加强内部；门框为1.5mm优质电镀锌钢板，矩框，带三面EPDM密封条。所有内部附件和五金配件均为德国原装进口，工艺精湛，品质卓越。选用霍曼，便是选择了一份高品质的生活。
◎窗：复式住宅采用意大利“威盾”铝合金包实木窗
五金件品牌为“诺托”（ROTO），产地为德国；密封条品牌为“UNIFORM”，产地为意大利；木材为俄罗斯产橡木；木材油漆为环保水性门窗专用漆，品牌为“ALDER”，产地为奥地利；除复式住宅以外，其他住宅全部采用德国“旭格”（SCHUECO）；五金件品牌为“旭格”（SCHUECO），产地为德国；密封条品牌为“旭格”（SCHUECO），产地为德国； 隔热条品牌为“旭格”（SCHUECO），产地为德国；型材品牌为“旭格”（SCHUECO），产地为中国广东。
◎电梯：复式住宅采用芬兰通力无机房三面观光电梯，产地为江苏昆山；
除复式住宅以外，其它住宅采用上海三菱GPS－CR有机房电梯，产地上海
通力无机房电梯所采用的EcoDisc是一种低速同步永磁轴向电机，运行效率高，配以无齿轮转动和较小的启动电流，比传统曳引机节能高达60%，无需使用润滑油，因此节省了传统电梯所需的油耗，并且消除了火灾的潜在危险和环境污染；同时由于通力无机房电梯采用的无齿轮转动，只有一个运动部件，因此振动及噪音相应减小，使乘客感受到更加平稳与舒适。无机房电梯还采用了高级的LCE?控制系统和V3F驱动系统，完善的系统设计及自我表现诊断功能，具有极高的可靠性。智能化的呼叫分配及高效的系统部件协作使电梯达到最佳电梯厂运行效果，同时连接界面广泛，可与各种电梯监控系统连接。
◎采暖：集中供热。所有住宅采用地暖供热
乔治·费歇尔集团成立于1802年，具有悠久的历史。GF集团活跃于三大业务领域：GF汽车产品集团、GF管路系统集团和GF加工技术集团（阿奇夏米尔GF）。GF管路系统集团是世界领先的高质量塑料和金属管路系统制造商，其产品广泛用于工业，燃气和水输送及民用建筑。GF管路系统公司是中国市场上领先生产带防渗氧层地板采暖管道的本地供应商,PE-RT2388地板采暖专用管(耐热增强型聚乙烯)是一种聚烯烃族热塑性塑料。其密度与其它热塑性塑料，如PE或PB范围相同。经过多年的应用与实践，GF公司采用最先进的原材料DOWLEX(陶氏 )2388，全力打造第2代耐热增强型聚乙烯+GF+ PE-RTⅡ。具有耐高温性强（可达95℃），抗冲击强度，高低温情况下柔韧性良好，低温下抗脆裂性强，抗蠕变性好，安全卫生，可焊接性等优点。
◎制冷：复式住宅采用雷诺士（LENNOX）风道式户式中央空调（美国原产）；
一居室住宅采用海尔低静压一拖一风管机空调（产地青岛）；其它住宅采用海尔分体变频户式冷水机组中央空调（产地青岛）。
美国雷诺士风道式家用中央空调享誉全球70多个国家。美国雷诺士国际有限公司是全球最大的1000家公司之一．也是美国五百强企业之一。雷诺士是世界上第一台风道式冷暖一体机的发明者。美国原装进口LENNOX，雷诺士风道式中央空调系统，具有八大优势：保证空气品质的中央空调；分户控制更灵活，冷暖随意最方便；四季不用开窗户，新风伴您健康住；厅室恒温是享受，老少三代乐融融； 全静音空调无噪音，安静入眠休息好；生活舒适是必需，节能省钱见真功；维修只在设备间，省心省事又省时；不占地，显层高，装修自由更豪华，是最好的中央空调。
◎热水：每户配备一台日本“林内”（RINNAI）牌燃气热水器（上海生产）。
复式住宅和13#、15#、18#、20#楼为20升平衡式，其余依户型大小为11升或13升或16升强排式。
上海林内有限公司连续八年位列上海市工业销售收入500强，获得日本JIA品质保证A级工场评价。林内牌热水器连续八年获得上海市销量第一名；获得全国用户满意产品、上海市用户满意产品称号。林内牌热水器、灶具、吸油烟机连续多年获得上海市畅销品牌称号。
林内热水器集成了当今最先进的机电一体化控制技术和燃气技术，以微电脑，传感气，比例控制阀，无级变速直流风机等为核心部件，辅以精良的选材和制造工艺，与世界潮流同步，是目前国内最先进和可靠的热水器之一。
◎纯净水：复式住宅采用“滨特尔”（PENTAIR）中央净水系统＋“滨特尔”（PENTAIR）中央软水系统＋“百诺肯”（PARAGON）直饮净水系统。
主要部件为美国原产，国内组装。其它住宅采用美国“爱惠浦”生饮水设备。
美国滨特尔中央净水系统，高效去除余氯、重金属离子、抑菌阻垢，同时还能改善口感，除色除味，保持水压稳定、流量大：滤前滤后水压基本不变，处理量高达1800吨的综合水净化装置。
美国滨特尔中央软水系统，专门用于清除水中的钙、镁等离子，有效率达99%以上，使水中的硬度控制在5ppm以下；同时也可以去除水中的藻类、以及固体悬浮物，使处理后的软化、清澈。
美国百诺肯净化生饮水机为您提供健康的饮用水，清澈透明、口感甘醇。提供新鲜、清澈的饮用水，长期饮用提高机体免疫力，喝保证质量的水健康才有保障。高科技产品，体积小（10*45cm），出水量大（75吨相当于4000桶大桶水），净水成本0.5元/桶（5加仑/桶）；五级过滤，超强净化，保留人体所需矿物质，含氧量高可促进人体新陈代谢，增强人体细胞活力，提高机体免疫力。
关于装修配置
TOTO洁具产品简介
东陶公司创立于1917年，是日本历史最悠久的卫生设备厂家。自从创立以来，不断地增添生产线以适应新的需要。今天，东陶公司已成为同业界的先锋，生产销售着民用和商业设施用的高质量、高工艺水平的卫生设备。本公司将为发展最高质量和最可靠的产品而努力，继续保持同业界里的领先地位。TOTO陶瓷产品全部采用TOTO的智洁技术，使污垢难以附着。针对坐便器冲水独创的G-MAX冲水系统，使冲水更顺畅，产品的冲水量为6L,超级环保。坐便器底部全包型设计，外形美观且易于清洁洁具表层基本上没有凹凸外加隔离壁的离子力量使洁具表面超平滑，污垢难以粘上。表面没有营养，霉菌当然无处繁殖，黑斑无踪影。坐便器出水口均匀分布，加宽之3寸冲水阀，水力更强劲。扩大的存水面，便于内壁清洗。加大的虹吸喷射口，冲劲十足。大型排污管路设计，减少阻力。
柏丽厨具简介
柏丽位于德国北部费尔（Verl）是目前全球最大的专业厨具生产商，迄今已有60年的历史。柏丽的所有产品均在一个工厂生产，其所有板材的采购均在德国本土完成，都是世界知名厂家的产品，其环保水准已达欧洲I号标准，并已通过德国GS产品安全认证（世界上最具权威的安全认证）。柏丽所有的五金配件均来自德国海蒂诗（HETTICH）和凯斯宝玛（KESSBOHMER），柏丽的五金更是其中的极品。柏丽不仅是高品质厨具的代表，更是最佳性价比的创造者。“物超所值”是柏丽的最终追求。
诺贝尔瓷砖简介
杭州诺贝尔集团有限公司成立于1992年，是一家外商投资的磁砖生产企业。公司采用世界一流的生产线，意大利宽体进口窑炉、高能压机和ROTOCOLOR、ROLLFEED等代表世界领先技术的生产设备和工艺技术。产品主要有仿石外墙砖、完全玻化石、欧式经典瓷片、仿古砖、水切割艺术砖等中高档“诺贝尔”系列产品及“塞尚·印象”系列产品。其产品相继获得了“中国名牌建材商品同行业第一品牌”、“国家与居住环境工程中心推广应用产品”、中国建筑装饰装修学会评定的“无毒害（绿色）室内装饰装修产品”、国家质监总局批准的“免检产品”、“B&Q（百安居）最佳服务奖”、“OBI（欧倍德）最佳服务奖”和“行业知名品牌”、“强制性3C认证”等多项荣誉。
生活家地板简介
新生活家木业制品（中山）有限公司是集原木、木制品、生产及全球贸易于一身，以国际化模式运营的大型综合性公司。它取材来自于欧美、非洲、东南亚等地原始森林里的名贵木种，采用12道分选程序、28道工艺流程，精工细致而成。生活家实木复合地板具有以下优点：1、稳定性好。相邻实木单板纤维相互垂直，交错层压而成。改变了木材天然各向异性的缺陷，故不容易变形。2、适应地热。完全适应地热采暖要求，克服了实木地板原有的地热采暖难题。3、天然纹理。面材采用国际优质珍贵木种，纹理自然，色泽美观。4、环保产品。经权威部门检测，生活家地板甲醛释放量在0.5mg/L以下，符合欧洲E0级健康标准，远远低于我国目前的E1（1.5mg/L）级标准。5、耐磨性好。
采用德国坚弗油漆，保证了油漆的附着力和平整度.耐磨性能也远远高于国家标准。6、实木脚感。全实木的材质，拥有实木地板的良好脚感。7、专业品质。国内最专业的实木复合地板制造企业，同时和美国前五大地板公司建立了长期的合作关系。
西门子开关简介
总部位于柏林和慕尼黑的西门子公司是世界上最大的电气工程和电子公司之一。自1872年以来，西门子的全部业务集团都已进入中国，并活跃在中国的信息与通讯、自动化与控制、电力、交通、医疗、照明以及家用电器等各个行业中。我们所采用的西门子开关具有宇航流线型超薄外观设计其表面材料选用进口拜耳高级PC，耐冲击、抗高温、光洁度好，容易清洁；电源插座均带保护门，更多安全保障与更长使用寿命；后座选择阻燃尼龙料，阻燃性强高品质的银合金触点，导电性好；插座接触片采用高级锡磷青铜片，弹力好，拔插平稳；翘板开关加装一弹簧可转换为按键式开关。
悉雅特可视对讲简介
澳大利亚悉雅特集团（以下简称“悉雅特集团”）作为一个在澳大利亚悉尼和德国法兰克福上市的著名跨国公司，长期致力于推动自动化控制技术的发展，在全球自动化领域享有极高的声誉。悉雅特产品公司是悉雅特集团旗下的全资子公司包括可用于各种控制场合的、在澳大利亚系统架构最为丰富的控制器——MOXRTU，以及在澳大利亚应用最为广泛的可视对讲管理系统——MOXVDP、MOXIRIS。其产品的选材极其考究。室内机外壳选用优质ABS材料，韧性强，不破碎，且数年不退色。内部主要器件全部采用原装进口品牌，关键部件如通讯芯片，采用工业级，以确保系统的绝对稳定。彩色可视室内分机：液晶屏采用台湾UD高分辨率TFT-LCD真彩液晶显示屏，解析度为1440×234；彩色门口机摄像头选用日本SONY，420线低照度CCD配上夜间自动调光补偿，确保图像晚上与白天有相同的彩色效果。
高仪浴室五金简介
德国高仪是欧洲最大的、世界领先的卫浴产品制造商，占据全球市场约10％的份额。作为全球顶尖的浴室产品与系统供应商及环球性出口商，德国高仪自1936年成立以来始终不遗余力的将最为卓越的用水科技带给人们，全面满足消费者的需求：从单个水龙头的生产到全程电子控制用水管理系统的提供，几十年的业界领先地位为高仪积累了深厚经验，保证每一款产品功能卓越，经得起时间考验。经典欧洲设计使之气质脱俗，简洁完美。高仪产品采用Carbodur涂层的陶瓷掣芯(专利的碳化科技CarbodurTechnology) Carbodur是由容易滑行的碳制成,因而无需润滑剂即可轻易运作；具有特别润滑的镀层，其高素质的润滑性能,使运作滑畅无阻,大大延长了使用寿命。而且采用新阀芯，具有灵敏度高，低噪音工作性和杰出的抵御水冲击影响性能。高仪产品也注重产品的材质龙头本体材料黄铜成份:Cu:60%,Zn:38%,其它微量元素:2%,清除易氧化的元素: 锡Sn(又称铜矿的伴生矿)及有毒元素:铅。
关于小区交通
小区交通十分便利，紧邻银川路，辽阳西路，海尔路等交通要道；沿东西快速路，向西车行约15分钟即可到达青岛火车站和中山路商业中心，向东通过海尔路与银川高速相连直达青岛流亭机场。有314.223.312路公交车途径。
314途径
颐中体育场-颐中体育场南门-劲松七路-浮山后六小区(鲁信长春花园，下车后向东200米)-劲松三路-安庆路-宁夏路-福州路-福苑小区-闽江路-香港中路-浮山后-市政府-二疗-湛山-华严路-芝泉路-延安路南站-延安路北站-台东八路-长春路-和兴路小区
223途径
颐中体育场-颐中体育场南门-劲松七路-浮山后六小区(鲁信长春花园，下车后向东200米)-劲松三路-天山小区－福州路－福州路小区－南京路－山东路-江西路－闽江路－二疗－湛山－海疗－太平角－武胜关路－中山公园－海水浴场－鲁迅公园－大学路-青岛路－栈桥－火车站－广州路-汶上路-西镇
312途径
轮渡-云南路-西镇-火车站-栈桥-青岛路-大学路-鲁迅公园-海水浴场-中山公园-武胜关路-太平角-湛山-二疗-市政府-浮山所-二十五中-福州路-宁夏路-劲松七路-浮山后六小区(鲁信长春花园，下车后向东200米)-劲松三路-安庆路-颐中体育场南门-银川路-辽阳路东站-北村-中韩-308国道-李沧区政府-东李村-下王埠-上王埠-上王埠村北
381途径![[转载]鲁信长春花园 鲁信长春花园二手房](http://img.aihuau.com/images/01111101/01021730t01f9f6f71265e7c803.jpg)
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307途径
市南区医院-广州路-火车站-栈桥-青岛路-大学路-黄县路-齐东路-大连路-15中-延安二路-台东-威海路-长春路-镇江路-山东路-图书馆-连云港路-敦化路-南京路-港口医院-错埠岭-洪山坡-河马石-劲松三路-浮山后小区-浮山医院-浮山后四小区-浮山后六小区(鲁信长春花园，下车后向东200米)
小区配置
小区周边配套十分齐全，颐中体育场、依浪水世界、高科园装饰城，青医附院等近在咫尺、临近规划中的青岛市CBD中央商务区、学校、医疗、金融机构等其他生活配套遍布四周。
1.教育：爱丽丝小哈佛，湖光山色幼儿园，曙光山色和阳光山色幼儿园，浮山小学，崂山实验小学，六十五中，实验二中，崂山二中，青岛二中，青岛大学，科技大学，海洋大学东部校区。
2.医院：青医附院东院，浮新医院，120急救中心，青岛曙光医院，妇幼保健医院。
3.娱乐休闲：国信体育场，啤酒城，石老人海水浴场，青岛博物馆，青岛大剧院，青岛文化馆，海尔科技馆，伊斯凯恩健身俱乐部，网球场，英吉多俱乐部。
4.购物：易初莲花，浮山新区超市，大拇指广场，中央大道，永新国际广场，乐天崂山世纪广场大型超市，丽达购物中心，国货，利群超市，鹏利南华。
5.相联楼盘：海尔东城国际，金顶花园，东盛花园，远洋风景，湖光山色
