爱华网日常保洁合同
甲方：乙方：
电话:电话：
根据《中华人民共和国合同法》双方本着平等、自愿、公平、诚信、守法的原则就合同条款达成一致意见。1、甲方聘请乙方为其提供清洁服务；2、乙方系依法成立的具有合法证照的专业单位。
一 、服务内容：
乙方按照由乙方提供的为甲方所认可的工作计划，为甲方的物业项目提供保洁服务。
1、服务形式：日常保洁服务。
2、地址：
3、服务范围：
二、合作方式：每天派出保洁员（节假日轮休），清洁所负责区域的卫生（乙方包保洁所用耗品，不含卫生间卷纸和洗手液）。
三、承包费用：
双方议定由乙方承包甲方的卫生保洁工作并负责保洁质量，承包费：
住宿区18名保洁员（含轮休员工），按人民币元/月/人；售房部2名保洁员，
元/月/人，合计月费用（大写：）；年费用
（大写：）。
备注要求：1、员工年龄均在岁以下。
2、甲方需配备常用机器设备，如清运垃圾的三轮车、高压水枪等，其他不常用的机器设备需用时，乙方有义务临时调派。
四、乙方义务：
1、 由乙方为员工提供安全劳动保障：
负责员工的安全教育；提供必要的安全设施和劳动保护用品；
2、 乙方负责其员工的安全：
乙方工作人员在进行清洁保洁工作中发生的安全事故由乙方负责。
3、 乙方负责员工的工作技能培训：
教会员工正确使用保洁用品用具，掌握操作规范和操作要领，杜绝野蛮作业，保证操作流程安全；
4、 乙方负责对员工的操行教育：
敬业诚恳努力做好每一项保洁内容；节约水电，不浪费保洁药水和材料；严格保守甲方的相关机密；
5、保证采购和使用正规的药水和材料，以避免伤害甲方和客户的物品及人身安全。若因使用伪劣的保洁药水和材料毁损了楼面地或其它保洁对象，给甲方造成了人身安全影响的，乙方承担全部责任。
6、 乙方自觉接受甲方监督检查；
7、 乙方人员在工作中如损坏甲方财物，应承担赔偿责任；
8、保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式、及保洁作业标准和频率（见合同附件1、2、3）执行；
六、甲方义务：
１、对乙方的工作进行监督检查，有问题及时以书面通知乙方改进，不在每月结账时临时挑剔故意刁难乙方；不干涉乙方的内部管理事务；
2、约束物业的使用者尊重保洁员的劳动成果，不搞蓄意破坏，共同维护室内外卫生。
3、甲方应及时维修或更换毁坏的建筑物及室内外设施，由此影响卫生质量，其责任不在乙方；
4、对服务过程中难以发现的安全隐患（油漆未干、电源漏电、物品安装不牢等），应提前告知乙方员工，避免由此引起不必要的纠纷；
5、甲方不能强迫乙方员工做有安全隐患的工作，若强迫做有安全隐患的工作造成的人身伤害，其安全事故责任由甲方承担；
6、如合作期间遇到国家政策性的薪资、税收、社会保险的调整，甲乙双方合作费用将随国家调整比例而调整。
7、甲方不得私自聘用乙方员工为其服务或鼓动乙方员工辞职，不得聘用与乙方解除劳动合同未满三个月的员工。
七、付款方式：
1、为不影响乙方向保洁员支付工资，甲方应在每月10日前，以银行转帐或现金方式支付给乙方上月保洁承包费用。如每拖延一天按上月应付费用的10%支付每天的违约金。
2、甲方拖延支付保洁费两月以上，乙方将停止保洁服务进行收款。并要求甲方承担违约责任。
八、违约责任：
１、如遇不可抗力造成的损失或合同终止，双方均不负任何责任；
2、双方有其它违约行为，由违约方向对方支付合同总金额的30%作为违约金。
九、提前终止：
任何一方要修改或提前终止本合同，须提前15天以书面形式通知对方。
十、其它未尽事宜：
其它未尽事宜双方在执行过程中共同协商后达成书面协议，双方签字后生效。
十一、签字及生效：
自双方授权代表签字、盖章后生效。本合同一式两共二页，有效期 年月日年月日，合同期满后如双方无异议，合同自动续签一年。
甲方：乙方；
代表：代表：
合同签署日期年月日
附件1：
售楼处日常保洁工作流程标准
区域 | 内容 | 清洁频次 | 标准 | 检查方式 | |
销 售 中 心 | 地面 | 用扫帚清扫，用拖布湿拖 | 2次/天 | 干净，无杂物、污迹 | 目视 |
台面 | 用干、湿抹布进行擦拭 | 2次/天 | 无灰尘、污渍、水迹 | 目视，擦拭 | |
墙面 | 用抹布擦拭踢脚线，清除墙面明显污迹 | 1次/天 | 手抹无灰尘、无杂物 | 目视，擦拭 | |
标识牌 | 用干、湿抹布进行擦拭 | 1次/天 | 手抹无灰尘、无杂物 | 目视，擦拭 | |
沙盘 | 用干、湿抹布进行擦拭 | 随脏随擦 | 无灰尘、污渍、水迹 | 目视，擦拭 | |
桌、椅、沙发 | 沙发用鸡毛掸子掸尘，用干、湿抹布擦拭桌椅 | 2次/天 | 干净，无杂物、污迹 | 目视 | |
销售台 | 用干、湿抹布进行擦拭 | 2次/天 | 无灰尘、污渍、水迹 | 目视，擦拭 | |
盆栽 | 用湿抹布擦拭盆沿、盆壁和植物叶子 | 2次/天 | 无泥沙、水迹 | 目视 | |
饮水机 | 用干、湿抹布进行擦拭，水槽及时清洗 | 1次/天 | 手抹无灰尘、无杂物 | 目视，擦拭 | |
地面 | 用扫帚清扫，定时清洗 | 2次/天 | 无灰尘、污渍、杂物 | 目视 | |
花圃、园艺 | 干、湿抹布台面擦拭，捡拾杂物、枯叶 | 2次/天 | 无明显杂物、无垃圾 | 目视 | |
车道、车位 | 用扫帚清扫，定时清洗 | 2次/天 | 无灰尘、污渍、杂物 | 目视 | |
垃圾桶 | 定时清理桶内垃圾，用湿抹布擦拭桶表面 | 2次/天（清运），2次/天（擦拭） | 垃圾不得超过三分之二，桶的表面无污渍、桶周围干净 | 目视 | |
指示牌 | 用干、湿抹布进行擦拭 | 1次/周 | 无灰尘、污迹 | 目视 | |
休息区 | 用干、湿抹布进行擦拭 | 1次/天 | 无灰尘、污迹、水迹 | 目视 | |
栏杆 | 用干、湿抹布进行擦拭 | 1次/天 | 无灰尘、污迹、水迹 | 目视 | |
水景 | 打捞漂浮物与杂物，擦拭水池周围 | 1次/天 | 无明显漂浮物 | 目视 | |
天花 | 定时掸尘，清洁灯罩 | 1次/月 | 无灰尘、蜘蛛网 | 目视 | |
卫 生 间 | 地面 | 用湿拖拖洗地面 | 3次/天 | 无杂物、污垢、水迹 | 目视 |
玻璃镜面 | 用玻璃清洁剂清洗 | 1次/天 | 干净，无水印、污渍，光亮 | 目视 | |
台面 | 用湿抹布擦拭 | 2次/天 | 干净，无水迹、污渍 | 目视，擦拭 | |
纸篓 | 勤更换篓内垃圾，定时清洗纸篓 | 随时巡视 | 垃圾不得超过三分之二，篓的表面无污渍、 | 目视 | |
大、小便器 | 便器外缘擦拭 | 1次/天 | 陶瓷釉面色泽光亮，无污迹，无异味，黄斑 | 目视 | |
把手、金属装饰物 | 用金属清洁剂清洗 | 2次/天 | 金属表面光亮，无印迹、污渍 | 目视 | |
隔板、门 | 用湿抹布擦拭 | 1次/天 | 无灰尘、污渍、粘附物 | 目视 | |
办 公 区 域 | 地面 | 用扫帚清扫，用拖布湿拖 | 2次/天 | 干净，无杂物、污迹 | 目视 |
墙面 | 用抹布擦拭踢脚线，清除墙面明显污迹 | 1次/天 | 手抹无灰尘、无杂物 | 目视，擦拭 | |
台面 | 用干、湿抹布擦拭 | 2次/天 | 干净、无灰尘、污迹 | 目视 | |
铭牌 | 用金属清洁剂擦拭 | 2次/天 | 干净、无灰尘、污迹 | 目视 | |
饮水机 | 用干、湿抹布进行擦拭，水槽及时清洗 | 1次/天 | 手抹无灰尘、无杂物 | 目视，擦拭 | |
桌、椅 | 用鸡毛掸子掸尘，干、湿抹布擦拭 | 2次/天 | 干净、无灰尘、污迹 | 目视 | |
备注： | 消杀药品、石材、木地板抛光打蜡，卫生间卷纸和洗手液为另计费范围。 | ||||
附件2：
小区日常保洁工作流程标准
区域 | 清洁项目 | 清洁频次 | 标准 |
总 坪 | 公共绿地 | 每日全面保洁一次，随时巡回保洁 | 无枯黄落叶、杂草、无石块、垃圾、杂物 |
总坪道路、地面停车场 | 每日全面保洁一次，随时巡回保洁 | 无石块、垃圾、杂物，道路路面白色垃圾、无积水、无污渍 | |
草坪灯具 | 每日保洁一次 | 无积尘、无蜘蛛网 | |
花台台面 | 每日保洁一次 | 无灰尘、杂物 | |
梯级台阶 | 每日保洁一次 | 无杂物、无污渍 | |
标识牌 | 每日保洁一次 | 无灰尘、无污渍 | |
宣传栏 | 每日保洁一次 | 无灰尘、无污渍、杂物 | |
娱乐设施、休闲椅 | 每日保洁一次 | 无灰尘、无污渍、无雨水 | |
垃圾桶 | 垃圾清运2次/日，每日保洁二次 | 垃圾不超过桶内的三分之二，表面无污渍、垃圾桶周围干净； | |
排水沟 | 每月全面清理一次 | 沟内干净、无杂物、排水畅通无阻塞 | |
阴井 | 每月全面检查一次 | 发现异常及时地清掏、无阻塞 | |
水景区域 | 每日全面清洁一次，随时打捞杂物 | 无杂物、漂浮物、无明显白色垃圾 | |
车辆道闸系统 | 每日保洁一次 | 无灰尘、无污渍 | |
岗亭 | 每日保洁一次 | 无灰尘、无污渍、蜘蛛网 | |
垃圾房 | 垃圾清运走后立即冲洗保洁，每三日消杀一次 | 垃圾袋摆放整齐，无散乱垃圾，无异味、无蚊蝇  | |
楼 道 | 入口大厅 | 每日保洁一次，随时巡回保洁 | 无灰尘、无污渍、无杂物 |
楼梯扶手 | 每日保洁一次 | 无灰尘、无污渍 | |
楼梯铁花、栏杆 | 每日保洁一次 | 干净、无灰尘 | |
楼梯墙面、踢脚线 | 每半月进行一次全面的保洁 | 干净、无灰尘 | |
天花、灯具 | 每月全面保洁一次 | 干净、无灰尘、无蜘蛛网 | |
玻璃窗 | 每月全面保洁一次 | 无灰尘、无污渍（活动窗） | |
楼内通道地面 | 每日保洁一次，随时巡回保洁 | 无灰尘、无污渍、无积水、无杂物 | |
消防器材 | 每日保洁一次 | 无灰尘、无污渍 | |
设施设备清洁 | 每周保洁一次 | 无灰尘、无污渍 | |
不锈钢 | 每日保洁一次 | 无手印、污渍、积尘、光亮 | |
垃圾桶 | 垃圾清运2次/日，每日保洁一次 | 无污渍、痰迹、桶内垃圾不超过三分之二、见本色 | |
信报箱、单元门及附属物 | 每日保洁一次 | 无灰尘、无污渍 | |
消防门 | 每天擦拭一次 | 无污迹、无积尘 | |
电源开关 | 每天用干毛巾擦拭一次 | 无污迹、无积尘 | |
楼顶平台 | 每周保洁一次 | 无杂物、无堵塞 | |
电 梯 系 统 | 金属门面 | 每天擦拭一次,巡回保洁,每周上油一次 | 无污迹、无印迹、光亮 |
内墙面 | 每天擦拭一次,巡回保洁,每周上油一次 | 无污迹、无印迹、光亮 | |
内外控制面板 | 每天擦拭一次,巡回保洁 | 无污迹、无印迹、光亮 | |
轿厢地面 | 每天清拖二次，巡回保洁 | 无垃圾、无污渍 | |
灯具 | 每天用掸子清洁一次，每周擦拭一次 | 无积尘、无污迹、无蛛网 | |
门槽 | 每周一次全面清理 | 无垃圾、无积尘 | |
电梯厅 | 每天清拖二次，巡回保洁 | 保持干净、无灰尘、无纸屑、无污迹、无痰迹 | |
单 元 门 庭 | 地面 | 每天清拖一次，巡回保洁 | 保持干净、无灰尘、无纸屑、无污迹、无痰迹 |
单元门 | 每天擦拭一次 | 干净、无污迹、无积尘 | |
信报箱 | 每天擦拭一次 | 干净、无污迹、无积尘 | |
卫 生 间 | 地面 | 每日保洁一次，随时巡回保洁 | 无杂物、无污渍、无积水 |
玻璃镜面 | 每日保洁一次，每周全面擦拭一次 | 无污渍、手印、保持镜面光亮 | |
小便器、马桶、面盆 | 每日保洁一次，随时巡回保洁 | 无污垢、无异味、并保持水流畅通 | |
隔板 | 每日保洁一次 | 无污渍、无痰迹、保持清洁 | |
地漏 | 每月全面保洁一次 | 无污垢、保持水流畅通 | |
地垫 | 每日保洁一次，每周全面清洗一次， | 无污渍、无油迹 | |
龙头把手、金属制品 | 每日擦拭一次，随时巡回保洁 | 光亮、无水迹 | |
天花、灯具、风口 | 每月全面保洁一次 | 无明显灰尘、污渍 | |
废纸篓 | 每日保洁一次 | 无明显灰尘、篓内垃圾少于三分之二 | |
墙面 | 每周保洁一次 | 无灰尘、无污渍 | |
地 下 停 车 场 | 车场地面 | 每周全面清扫一次，每月冲洗一次，随时巡回保洁 | 无垃圾、杂物、顶面无蛛网 |
悬空架及墙身 | 每月全面保洁一次 | 无积尘 | |
垃圾桶 | 每日保洁一次，垃圾清运2次/日 | 无爆满、无异味 | |
指示牌 | 每日保洁一次 | 无灰尘、无污渍 | |
备注：消杀药品、石材、木地板抛光打蜡，卫生间卷纸和洗手液为另计费范围。 | |||
附件3：
保洁项目应急措施
一、雨季时：
（１）雨后，及时处理通道门的地面和地垫的积水。
二、火灾发生时的处理：
（１）根据火情，有组织有计划的疏散转移：
（２）加强易燃易爆清洁物品的管理工作。
（３）在征得有关部的同意后及时清理现场。
三、各种传感病的预防：
（１）发现高烧，咳嗽，四肢无力者立即报告，并主动接受隔离；
（２）有接触异常患病者，要立即报告并主动接受隔离；
（３）及消毒，加强通风；
平时教育员工加强个人卫生，养成良好的卫生习惯；多注重卫生细节，加强公共区域的消杀工作。
