爱华网房地产领舞芜湖滨江经济带
据《大江楼市》
在芜湖的一位规划专家告诉笔者：作为皖江战略的最大受益板块，江城的滨江路沿线楼盘，将因为城市战略的升级换代等，集体看涨。芜湖滨江地区、地带的新跨越，正在催生以房地产为龙头的滨江经济带崛起。这位不愿意具名的规划专家告诉笔者，以下信息显示——芜湖的滨江沿线房地产板块，潜力将不可限量。“滨江”战略，被城市战略制定者定位到了前所未有的高度。
数桥跨皖江 领舞滨江板块升级换代
芜湖与皖江城市带战略相匹配，接下来将有数桥飞跨皖江？
笔者5月14日从芜湖市规划部门和中铁芜湖规划设计院有限公司（以下简称芜湖规划设计院）获悉，除了早年已经建成的芜湖长江大桥外，接近于万事俱备只欠东风的芜湖长江二桥，最迟有望在明年动工。此外，芜湖长江铁路大桥的规划设计也接近尾声，芜湖长江公路三桥已经初定了三个桥位——只等有关部门决策比选……还有2011年即将动工的芜湖长江二桥，将助皖江城市带跨越。
窥长江二桥“一斑”，可以见江城的数桥跨越长江的壮阔景观之“全豹”。暂时还“沉睡”在设计蓝图中的长江二桥正一步步向我们走来。
芜湖长江公路二桥《项目建议书》的专家审查已获通过。这标志着长江二桥已进入立项阶段。该《项目建议书》显示，长江二桥路线起点位于无为县的石涧， 接规划中的北沿江高速公路，在梅山跨宁铜铁路后，于毛栗山（繁昌县东南）与南沿江高速公路交叉，建设里程约57.3公里，总投资约78亿元。
长江二桥及接线，对沟通江南、江北高速公路之间的联系，形成一条贯穿安徽南北的高速公路通道作用巨大，更有利于加快皖江城市带承接产业转移示范区建设。她将为江城的房地产开发、滨江沿线景观带的形成，都有四两拨千斤的作用。不仅如此，随着芜湖长江二桥前期工作等的启动，芜湖的大桥经济开发区也将随长江二桥的启动进行“战略转移”。9.71平方公里的长江大桥开发区“完了”？
芜湖依托长江大桥设立综合开发区，可以说是一种新理念的突破和成功的实践。长江大桥综合开发区设置，为片区内各项事务的审批和规划等程序提供了极大的便利，有效的提升了政府部门办事的效率，也为小范围的政策调整提供了更大的灵活性空间。大桥开发区内的芜湖方特欢乐世界、芜湖汉爵阳明大酒店、芜湖纺织城、吉和大市场等都呈现出前所未有的红火态势。就房地产而言，华强旅游城旗下三盘齐开——澳然天成、美加印象、伊顿津桥……其部分楼盘的滨江特色与景观，受到了芜湖购房者的青睐。
交通先行 滨江沿线将成居住办公商务休闲高地
有意思的是，芜湖的大桥经济开发区，对包括房地产经济在内的滨江路板块崛起，做出了较大的贡献。芜湖长江大桥通车10年来，芜湖大桥经济开发区内，特别是滨江地带的地价和房价都是成倍增长。香格里拉等楼盘，房价都是由当初的每平方米1000多元涨至现在的每平方米5000多元。形成了众多开发商“登陆”滨江地区、众多市民“争住”滨江楼盘的格局。
芜湖的滨江公园及其已经成为江城江景房标杆的世茂滨江花园等可圈可点，而江城的滨江经济带建设等，可谓好戏连台。芜湖规划设计院院长助理、高级工程师申立新这样评价。
申立新17日介绍，由芜湖规划设计院设计的长江南路（也就是滨江路）将在今年8月份动工——这又是滨江城市带建设的一个大手笔。总投资达13亿元的长江南路长17公里、50米宽，这条城市交通景观大道建成之后，芜湖滨江路俨然是一道绚丽多彩的景观绿色飘带。它的两侧，则是漂亮的绿化带，用移步换景来形容，似不为过。其中，长江南路上还有一座特大桥梁——漳河大桥。漳河大桥全长300米，主跨80米。
过去，由于历史和交通等的原因，芜湖沿长江滨江一侧，往往是城市脏乱差的集中地，交通及其旧城改造等，已经让江城的滨江地区旧貌换新颜。在芜湖乃至整个长江沿线的重要城市的市民，多知道世茂滨江花园是芜湖迄今为止景观等最为亮丽的人居环境？
专家预言，接下来，芜湖的滨江板块将成为居住、办公、商务、休闲的高地。
芜湖城：滨江组团式大城市
滨江板块首先为皖江城市带战略“伴舞”。
笔者咨询了芜湖的三位规划、建筑专家，他们笑言，有两千多年城市历史的芜湖，迎来了她前所未有的滨江生活和房地产跨越时代——“皖江城市带”是国家战略：她离不开一个词，“皖江”，而她的重点又是芜湖的滨江地区。以下报道也是芜湖“滨江城市”定位的重要依据之一。
根据5月14日《芜湖日报》报道：省委书记王金山来芜湖调研皖江示范区建设时强调，芜湖要在安徽加速崛起中发挥脊梁和中坚作用。
5月11日，省委书记王金山在芜湖调研皖江示范区建设时强调，芜湖要争当皖江城市带承接产业转移示范区建设的龙头、创新型城市建设的标兵和城乡一体化的表率，努力在安徽加速崛起中发挥脊梁和中坚作用；在开发区建设上下大力气，当前，成本最低、最易见效的是要用好现有开发区，进一步抬高标杆，优化环境，以示范区的要求、用示范区的标准建设开发区，努力把所有开发区都建设成为承接产业转移的示范区。
市委书记陈树隆汇报了我市经济社会发展情况。他说，到2015年，把芜湖建成为国内外先进制造业基地、宁汉之间区域性经济文化中心、长江中下游地区重要的综合交通枢纽和滨江组团式大城市。
在芜湖期间，王金山考察了滨江公园等。
链接
9.71平方公里长江大桥开发区完成了使命？
一桥飞架南北，风景这边独好。芜湖长江大桥综合经济开发区是安徽省政府2001年底批准设立的省级开发区，规划面积9.71平方公里，建设以芜湖旅游城为主体的旅游娱乐、现代商贸和高尚住宅等主导产业，科学规划，分布实施，通过“十一五”期间的努力，逐步建成现代化、园林化、生态型的新型生态旅游文化新城区。迄今为止，9.71平方公里的芜湖长江大桥综合经济开发区已经完成了她的使命，相关区域，已经移交给鸠江区和镜湖区。也就是说，原来9。71平方公里的芜湖长江大桥综合经济开发区已经“无疾而终”。
由于长江二桥项目有条不紊推进，芜湖市近期又在高安附近规划了90平方公里的长江大桥开发区新区……
