房产证上土地性质划拨 农村房产证可以贷款吗?土地使用性质来决定

很多人购房选择贷款,商业贷款公积金贷款也好,好像都是城里人的事,不禁会有人问农村房产证可以贷款吗?下面我们来揭晓答案。

一、什么是房产证?

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产证上土地性质划拨 农村房产证可以贷款吗?土地使用性质来决定

二、农村房产证可以贷款吗?

农村的房产证不能贷款,农村的房屋土地使用性质为集体所有,无法进行拍卖,所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

三、作为证书之一种,房产证具有以下显著特点

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/258161/569419752.html

更多阅读

房产证上加名字怎么加,费用多少? 房产证加配偶名字费用

 在房产证上加名字怎么加,及加名字的费用怎么算,要视房子的情况和加什么人的名字而定。因为不同类别的房子,比如有贷和无贷的,或加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的程系和费用也是不相同的。下面,小编分别针对不同

怎样在房产证上加名字? 婚后房产证上加名字

怎样在房产证上加名字?——简介怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

买房了,房产证上该写谁的名字? 合资买房与房产证名字

买房了,房产证上该写谁的名字?时下,当房产已经成为家庭财产“重头戏”的今天,买了房,房产证上写谁的名字?这个问题总让当事人纠结:父母参与出资的婚房,房产证到底怎么写名字?新买的房子要不要加上未成年孩子的名字?本期话题让我们关注——房

房产证上加子女名字 你的房产证上署谁的名字

  调查对象:邱心娟  年龄:58岁  房产状况:像邱心娟这一代知青,倾其所有替儿子买房子结婚的父母大有人在,可往往很多时候儿媳妇在未进门前,就要求儿子将她的名字写在房产证上,以示结婚的诚意,邱婆婆就遇到这样的情况,“一口气实在是

声明:《房产证上土地性质划拨 农村房产证可以贷款吗?土地使用性质来决定》为网友科学狂人分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除