爱华网租房子看似小事,其实是大麻烦事一桩,也许有人说网上租房很快捷,可是网上虚假房源,虚假信息也让很多人误入歧途,那么找中介租房呢?其实是一样的,中介公司同样有不同的层次,不正规的小中介暗箱操作,运用各种手段及方式乱收佣金,让租房者们苦不堪言,那么一般租房子中介费是多少?如何在租房的过程中防止被骗呢?学会下面的几招让你轻松租上好房子。
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。那么一般租房子中介费是多少?租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。
由于各个地区针对一般租房子中介费是多少并没有统一的标准,下面小编可以提供一下几个地区仅供参考。
1、北京在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、上海房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
3、广州一般式押一付三,根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房,需要交中介费用,押一付一是一个月房钱作为中介费,其他是收取月租金的30%作为中介费用。
5、深圳租房通常为押二付一,且收取半个月租金为中介费,由房客支付,例如:房租为每月1000,则首月需支付3500(押2000付1000,500为中介费)。但各区可能有所不同,也可协商决定。
了解了一般租房子中介费是多少后还需要学会几招防止在租房的时候被骗哦。
一是无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。有时候中介使用复写合同,交给房客的那一张,根本看不清楚。那么你就要警惕了。第二点房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
租房过程中不可避免的要和中介来打交道,不仅仅要关心一般租房子中介费是多少,因为正规的中介公司不会乱收费的,关键的基础要打好,选择好的中介虽然缴纳一部分的佣金,可是比那些以无佣金租房为噱头的信息让人更为放心。
