爱华网相关解答一：沉默不动产纠纷，不动产合同纠纷，不动产物权纠纷区别
不动产合同纠纷是指因以不动产为标的订立的合同所产生的纠纷；不动产物权纠纷则是指因不动产物权的归属、使用，他物权等产生的纠纷。前者是合同纠纷后者是权利纠纷。
至于沉默不动产物权没有这方面的知识，个人认为应从民法上取得时效制度去理解，即无主不动产物权因先占经过一定期间而取得该不动产物权，即为沉默不动产物权，这个沉默不动产物权是个人理解，有待考证。
你说的与相关概念的区别，怎么讲？与它们相关的概念很多，你说的具体点比较好。
相关解答二：不动产纠纷指什么
不动产纠纷主要是指涉及土地、房产等不动产的物权纠纷，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷等。
相关解答三：因不动产纠纷引起的诉讼由哪个法院管辖？
不动产是指不能够移动或者勉强移动后即影响或者丧失其使用价值的财物。如土地、山林、草原以及土地上的建筑物等。因不动产提起的诉讼，是指因不动产所有权或相邻权及地界的划分等引起纠纷而提起的诉讼，包括不动产所有权的确认、买卖、互易、侵权损害等行为发生的诉讼。根据《民事诉讼法》第34条规定，因不等产纠纷提起的诉讼，实行专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产所在地，即指不动产存在的地方。如甲住所地为北京市东城区，乙住所地为北京市西城区，双方因座落于北京市朝阳区一房屋所有权发生争议，则北京市朝阳区人民法院即为该不动产所在地管辖法院。
相关解答四：如何理解不动产纠纷专属管辖
根据民事诉讼法的规定,我国管辖主要分为以下几类
①级别管辖。是指按法院的级别划分上下级法院之间第一审民事案件的分工和权限。最高人民法院管辖在全国范围内有重大影响的民事案件和认为应当由其审理的民事案件。高级人民法院管辖本辖区在重大影响的民事案件旦’中级人民法院管辖重大涉外民事案件和本辖区有重大影响的民事案件,以及最高人民法院确定由其管辖的第一审民事案件。如海事、海商案件；专利纠纷案件,涉及台、港、澳同胞及其企业组织的案件等。基层法院管辖除以上法院管辖之外的所有第?审民事案件。
②地域管辖。地域管辖分为一般地域管辖和特殊地域管辖。一般地域管辖是指以当事人所在地与法院辖区的关系来确定的管辖。在我国,公民总要在一定的行政区划内生活,要么该行政区是他的住所地,要么该行政区是其居所地。所谓住所地是指公民的户籍地、居所地是指公民以一定的理由和目的在某地持续居住一年以上的所在地。对于法人或其他组织而言,其住所地是指该法人或某他组织的主要营业地或主要办事机构所在地。法律规定在一般情况下实行“原告就被告原则”,即原告应向被告住所地法院提起民事诉讼,如果住所地与居所地不一致时,原告应向被告的居所地法院起诉。法律规定,在特殊情形下实行“被告就原告原则”,即原告起诉只需在自己的住所地或居所地法院提起诉讼。例如,对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；对被劳动教养的人提起的诉讼；对被监禁的人提起的诉讼。
特殊地域管辖是指以被告住所地或诉讼标的或引起法律关系发生、变更、消灭的法律事实所在地法院为管辖法院的管辖。《民事诉讼法》第24条至第33条的规定基本上是特殊地域管辖的内容。具体地说是：
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地法院管辖；合同履行地一般是指该合同规定的义务完成地和接受义务的地点。例如,财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。
因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地法院管辖：
因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地法院管辖；
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼由运输始发地、目的地或被告住所地法院管辖；
因侵权行为引起的诉讼,由侵权行为地或被告住所地法院管辖。侵权行为地包括侵权行为发生地和侵权行为结果地。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或被告住所地法院管辖；
因船舶碰撞或者其他海损事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地法院管辖。
因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或被救助船舶最先到达地法院管辖。
因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或航程终止地法院管辖。
③专属管辖。是指法律规定的某些特定案件只能由特定人民法院受理的管辖。专属管辖的显著特点是排他性,即法律规定的某些案件不得适用地域管辖的原则,当事人也不得自行协议管辖,外国法院更无权管辖。这些特定案件是：因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖；占因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼,如货物的装卸、驳运、理货等环节造成的污染港口、损坏港口设施所形成的纠纷,由港口所在地法院管辖；因继承遗产纠纷所提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
④协议管辖。《民事诉讼法》第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标......余下全文>>
相关解答五：动产质权善意取得纠纷案
马某与牛某的质押不因数码摄像机不属马某而无效，也即是有效的。 因为马某与牛某合同时并没告诉牛某其没有摄像机的处分权；签订后，牛某将5000元现金确实交给马某，马某将数码摄像机交给牛某，即双方已实际履行了各自的义务，合同至此已完全成立并生效。但牛某始终不知道数码摄像机属于张某，完全符合我国合同法上的善意取得民事法律行为的法定要件。这种善意取得行为应当受法律保护和支持。 如果真正的主人张某为此受到损失，他应向马某主经保管合同的取回权和赔偿权，如协商不成，就到法院起诉马某。
相关解答六：如何理解不动产纠纷专属管辖
根据民事诉讼法的规定,我国管辖主要分为以下几类
①级别管辖。是指按法院的级别划分上下级法院之间第一审民事案件的分工和权限。最高人民法院管辖在全国范围内有重大影响的民事案件和认为应当由其审理的民事案件。高级人民法院管辖本辖区在重大影响的民事案件旦’中级人民法院管辖重大涉外民事案件和本辖区有重大影响的民事案件,以及最高人民法院确定由其管辖的第一审民事案件。如海事、海商案件；专利纠纷案件,涉及台、港、澳同胞及其企业组织的案件等。基层法院管辖除以上法院管辖之外的所有第?审民事案件。
②地域管辖。地域管辖分为一般地域管辖和特殊地域管辖。一般地域管辖是指以当事人所在地与法院辖区的关系来确定的管辖。在我国,公民总要在一定的行政区划内生活,要么该行政区是他的住所地,要么该行政区是其居所地。所谓住所地是指公民的户籍地、居所地是指公民以一定的理由和目的在某地持续居住一年以上的所在地。对于法人或其他组织而言,其住所地是指该法人或某他组织的主要营业地或主要办事机构所在地。法律规定在一般情况下实行“原告就被告原则”,即原告应向被告住所地法院提起民事诉讼,如果住所地与居所地不一致时,原告应向被告的居所地法院起诉。法律规定,在特殊情形下实行“被告就原告原则”,即原告起诉只需在自己的住所地或居所地法院提起诉讼。例如,对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；对被劳动教养的人提起的诉讼；对被监禁的人提起的诉讼。
特殊地域管辖是指以被告住所地或诉讼标的或引起法律关系发生、变更、消灭的法律事实所在地法院为管辖法院的管辖。《民事诉讼法》第24条至第33条的规定基本上是特殊地域管辖的内容。具体地说是：
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地法院管辖；合同履行地一般是指该合同规定的义务完成地和接受义务的地点。例如,财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。
因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地法院管辖：
因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地法院管辖；
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼由运输始发地、目的地或被告住所地法院管辖；
因侵权行为引起的诉讼,由侵权行为地或被告住所地法院管辖。侵权行为地包括侵权行为发生地和侵权行为结果地。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或被告住所地法院管辖；
因船舶碰撞或者其他海损事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地法院管辖。
因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或被救助船舶最先到达地法院管辖。
因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或航程终止地法院管辖。
③专属管辖。是指法律规定的某些特定案件只能由特定人民法院受理的管辖。专属管辖的显著特点是排他性,即法律规定的某些案件不得适用地域管辖的原则,当事人也不得自行协议管辖,外国法院更无权管辖。这些特定案件是：因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖；占因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼,如货物的装卸、驳运、理货等环节造成的污染港口、损坏港口设施所形成的纠纷,由港口所在地法院管辖；因继承遗产纠纷所提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
④协议管辖。《民事诉讼法》第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标......余下全文>>
相关解答七：为什么不动产遗产纠纷，适用遗产纠纷的专属管辖，而不是按照不动产纠纷专属管辖来确认管辖法院？
继承纠纷的管辖是被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
不动产所在地管辖只是一般规定；遗产纠纷的专属管辖属于特殊规定。
因为遗产纠纷不仅仅要解决不动产的产权归属（产权分割问题），在解决遗产分割问题前，更重要的还有解决关于遗产继承资格或者遗产继承份额多少的问题。可能遗产中的不动产价值300万，但被继承人死亡时的住所地银行有存款1000万，那如果机械的运用不动产所在地法院管辖，则不能很好的解决纠纷。
相关解答八：不动产纠纷的具体含义。房屋买卖合同是否属于不动产纠纷。
不动产纠纷大多是因不动产本身各类原因衍生出的各种的纠纷。
房屋买卖合同纠纷属于典型的合同纠纷，是合同标的物涉及不动产。从这个角度来说，是和不动产有密切关系，但是本质上还是属于合同纠纷。
相关解答九：怎样理解因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖
根据民事诉讼法的规定,我国管辖主要分为以下几类
①级别管辖。是指按法院的级别划分上下级法院之间第一审民事案件的分工和权限。最高人民法院管辖在全国范围内有重大影响的民事案件和认为应当由其审理的民事案件。高级人民法院管辖本辖区在重大影响的民事案件旦’中级人民法院管辖重大涉外民事案件和本辖区有重大影响的民事案件,以及最高人民法院确定由其管辖的第一审民事案件。如海事、海商案件；专利纠纷案件,涉及台、港、澳同胞及其企业组织的案件等。基层法院管辖除以上法院管辖之外的所有第?审民事案件。
②地域管辖。地域管辖分为一般地域管辖和特殊地域管辖。一般地域管辖是指以当事人所在地与法院辖区的关系来确定的管辖。在我国,公民总要在一定的行政区划内生活,要么该行政区是他的住所地,要么该行政区是其居所地。所谓住所地是指公民的户籍地、居所地是指公民以一定的理由和目的在某地持续居住一年以上的所在地。对于法人或其他组织而言,其住所地是指该法人或某他组织的主要营业地或主要办事机构所在地。法律规定在一般情况下实行“原告就被告原则”,即原告应向被告住所地法院提起民事诉讼,如果住所地与居所地不一致时,原告应向被告的居所地法院起诉。法律规定,在特殊情形下实行“被告就原告原则”,即原告起诉只需在自己的住所地或居所地法院提起诉讼。例如,对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；对被劳动教养的人提起的诉讼；对被监禁的人提起的诉讼。
特殊地域管辖是指以被告住所地或诉讼标的或引起法律关系发生、变更、消灭的法律事实所在地法院为管辖法院的管辖。《民事诉讼法》第24条至第33条的规定基本上是特殊地域管辖的内容。具体地说是：
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地法院管辖；合同履行地一般是指该合同规定的义务完成地和接受义务的地点。例如,财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。
因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地法院管辖：
因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地法院管辖；
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼由运输始发地、目的地或被告住所地法院管辖；
因侵权行为引起的诉讼,由侵权行为地或被告住所地法院管辖。侵权行为地包括侵权行为发生地和侵权行为结果地。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或被告住所地法院管辖；
因船舶碰撞或者其他海损事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地法院管辖。
因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或被救助船舶最先到达地法院管辖。
因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或航程终止地法院管辖。
③专属管辖。是指法律规定的某些特定案件只能由特定人民法院受理的管辖。专属管辖的显著特点是排他性,即法律规定的某些案件不得适用地域管辖的原则,当事人也不得自行协议管辖,外国法院更无权管辖。这些特定案件是：因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖；占因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼,如货物的装卸、驳运、理货等环节造成的污染港口、损坏港口设施所形成的纠纷,由港口所在地法院管辖；因继承遗产纠纷所提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
④协议管辖。《民事诉讼法》第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签......余下全文>>
相关解答十：不动产抵押未登记纠纷如何处理
物权法第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权等级的，不影响合同效力。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；······（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；·····。 由此可见，不动产抵押担保签订合同后未进行抵押登记，只是不发生抵押担保的物权效力，担保合同依然有效。对于没有抵押权，如何维护抵押权人的利益呢？ 未登记可能有多种情况，登记机关的原因导致的，不可抗力导致的（如地震、洪水等）、抵押权人的原因、债务人原因、抵押人原因等。 如因抵押人原因，未及时登记导致抵押权未成立，抵押权人可以依据合同法第十条违约责任（三）的约定，并根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”的规定，要求抵押人承担债务人不能清偿余额的连带责任。
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