爱华网相关解答一：房贷选本息还是本金好？ 10分
回答如下：
等额本息法的还款特点是：每月的还款额相同，在月供订“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本金法的还款特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少，而且是“利随本清”。
你有提前还清贷款的思想准备，从利息支出大小的角度考虑，建议你采取“等额本金法”还款。
对于贷款的年限问题，年限越短、月供越高、但总利息少；年限越长、月供越低、但总利息多。你可以根据自己的还款能力，选择适当的贷款年限。
相关解答二：房贷是等额本息好还是等额本金好
提前还款的话等额本金好，我和你一样贷款25万15年。我觉得两种差不多，等额本金前期交多了，损失了部分生活质量，虽然利息少一些
等额本息还款
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,184.65 元
总支付利息 143,236.28 元
本息合计 393,236.28 元
等额本金还款
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 180 俯
首月还款 2,753.47 元每月递减：7.58 元
总支付利息 123,494.79 元
本息合计 373,494.79 元
相关解答三：房贷还款利息如何算
如果还款日期和贷款发放日不同就可能会多一点
相关解答四：信用卡会房贷有利息吗，用信用卡还房贷有利息吗，能还吗
用信用卡是不能直接还房贷的！
而间接套现还房贷又是信用卡严禁的，
一旦发觉就完了，
而且很容易被发觉，别自以为智商高超，
现金流骗不了人！
相关解答五：房贷利率是年息还是月息
房贷利率通常指的是年利率,但是在还贷的时候,则分割到每个月都有一个月息.
算起来是比较复杂的,30万20年还清,现在的基准利率是5.94%,如果不提前还贷的话,一共需要交的利息是142323.49.
相关解答六：还房贷的本息本金和本金本息有什么不一样
等额本息每月还的利息都是恒定的，这样的优势在于前期的还款额度较小！等额本金是指每月还款的本金都是一样的，在随着你本金还款越来越多的情况下，你的利息也越来越小！但前期每月还款会比较多！
相关解答七：房贷是先还利息好还是先还本金好?
按揭贷款分为等额本金和等额本息!!
一般银行都会要求客户等额本息!!也不会说有等额本金(如果不问)
等额本息,就是每月的还款数相同(利率不变的话)
等额本金,是逐月的还款额减少,
他们的最大区别是 等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多!!!这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金.
另外,如果考虑到提前还贷,建议用叮额本金,利息少,不过楼上说的也对等额本金还款：适合目前收入较高的人群,
相关解答八：如果贷款来，还房贷，利息是比房贷高吗？
利息与利率关系最大，还款方式有关，但不是主要的。因为每月的还款的构成为两个部分：一部分就是先还“贷款余额”的利息，另一部分再还小部分本金。 以基准利率6.55%算。 92万，30年，等额本金：首月供7577.22元（本金2555.55元，利息5021.67元）；逐月减少13.95元； 5年就是60个月。总计还款429943.5元；其中还本金153333.3元；利息276610元。 贷款余额766666.7元；（你可以一次还清） 92万，20年，等额本息；月供5845.31元（首月本金823.64.利息5021.67元）； 5年60个月，总计还款350718.64元；其中还本金58285.32元；利息292433.3元； 贷款余额861714.68元；（你可以一次还清） 两种方式从总利息看显然是等额本金少；但是实际上是一样的，你注意以下，首月还款，其利息是一样的（因为贷款余额就是92万，是一样的），本金不同而已。 还有一种自由还款法，每月至少将利息还上，本金自愿。更为灵活。 如果有的话，你就选择这个最好。 如果你有钱，且能提前还的话，就提前还，但要注意贷款合同，是否提前还款要罚息（一般3~6个月的罚息），如果没有，尽量有部分钱就部分早还。如果有的罚则，则还是慎重。
相关解答九：6月降息了,为何我这个月的房贷还款还是那么多
是的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
相关解答十：提前还房贷利息要还吗？
提前还贷的话还的都是本金，利随本清，提前还贷是可以节省利息支出的。但要提醒你的是，提前还贷银行会收取一笔手续费，一般相当于数月的贷款利息，这是不能忽略的一笔支出。
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