爱华网
广州之行受益匪浅，美林湖分享的心得我准备明天或后天推送，请大家静待！因为离开郑州之前去了碧桂园在郑州最新的大盘项目凤凰湾，所以在广州的第三天专门去看了看大盘造城碧桂园老家的明星项目：广州的凤凰城，看了这个项目之后，就能深刻的理解碧桂园在全国各地遍地开花项目的开发理念也能深刻的理解碧桂园创始人杨国强先生的那句话：“有快速路与城市连接，20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。”，当然由于地块不好拿和各个城市都堵车的原因，20多分钟到市中心这点一般都难实现了。
为什么说凤凰城是碧桂园郊区大盘的标杆？你看到入口处的麦当劳、赛百味和星巴克就知道了。这些餐饮巨头的选址非常严格，凤凰城有每天发车300班次的大型交通中心、6个幼儿园2个小学1个中心、百货吉之岛、大量的满铺开业的两条商业街、五星级酒店、运动会所、游泳池、社区医疗中心、还有年底即将开业的电影院。
碧桂园的产品由于价格比较亲民，出于对成本的需要用材不是最奢华但却是最实用的，户型的设计都非常好，同时碧桂园拥有在全国民营甲级设计院中数一数二的“设计工厂”，是人均产能为行业3倍的“设计专家”。根据地域建立了户型库，户型库是不同气候、习惯等因素而分类建立的。通过建立户型库，碧桂园能为业主提供高品质住宅产品。比如郑州碧桂园·凤凰湾项目是刚推出的新项目，洋房和高层的户型也是总部的研发中心最新的研究成果，大家可以详细的来看一下：
99㎡：小户型也有春天
碧桂园·凤凰湾这个99平米户型，通过合理设计，麻雀虽小也可以五脏俱全，3室2厅1厨1卫设计，小而全小而精，尺度空间相当舒适，没有任何的面积浪费。
会客厅很大，阳光充沛，全明通透采光设计
L型动线合理布局，小资情调有木有？
休息区与活动区互不干扰。超宽敞舒适卧室，全明飘窗设计
141㎡：极致4房的完美生活141平米做到了4室2厅2卫1厨，实在难得！
客厅、餐厅与超长景观阳台相连
卫生间干湿分离设计，洗漱、如厕、洗浴功能同时使用。早上不用争厕所了！
主卧临大飘窗，空间观感极为舒适
神级户型优势——舒适度高
舒适度高主要体现在每个卧室的尺度大，大卧室是碧桂园·凤凰湾本次户型的最为突出的一点，141㎡的三房户型都有主卧套房设计，套房设计主要出现在高端住宅产品产品上，这类设计我在东润泰和、建业天筑等高端项目见到的较多；儿童房设计均为成长型户型，解决随着孩子年龄的增长而空间不足的烦恼。
作为刚需客户能买到豪宅的舒适度，在郑州市场上也是很难得的。大卧室是未来户型发展的趋势，我想说的是踩着未来户型发展趋势，买了高大上的品牌，还挺值！
室内空间尺度感主要体现在层高和飘窗两方面：
1、碧桂园·凤凰湾层高多数在3米，最高可达3.15，比市场普通的2.9米的层高增加了0.25米。增加层高不用担心装修时铺地暖、客厅吊顶、悬挂漂亮的水晶灯等带来的空间压抑感。根据环境心理因素，面积越大层高要求越高。另据专业资料显示，如果层高增加10%，房屋造价就要增加2%-4%，由此来看房屋造价成本方面碧桂园比周边竞品略高。
2、独特飘窗设计是碧桂园·凤凰湾一大亮点，房间面宽多少飘窗面宽就多少，充分增加了卧室的空间感。这可不是一般的飘窗，有图有真相。如果我家有个这样的飘窗，我会把它装扮一番，为温馨的家增加一份小小的浪漫，为美丽的景观，增加更宽广的视角，休息的时候就坐在飘窗上看看书，享受一下窗外的美景，沐浴一下大自然的阳光。
精细化标准主要体现在玄关收纳和厨房设计两个方面：
1、玄关和收纳设计
碧桂园·凤凰湾的各个样板间转一遍，入户玄关和收纳空间覆盖各个大小户型，小小的细节设计解决客户出入的十件事：放包、挂钥匙、开关灯、挂衣服、放单据、拿鞋、穿鞋、照镜子、留言板。
141㎡的三房户型将玄关的开间设为1.6米，收藏储纳的宽度设计为2.5米，最大限度的满足人进门脱鞋，以及从室外空间过渡到室内空间的心理转换。
2、厨房
厨房的布置最为关键，“穷看厅堂，富看厨房”。厨房已成为时尚生活的体现。除了满足传统的“拿、洗、切、炒”，还要严格按照人体工程学尺寸，依据作业台和手臂的活动范围，经操作台设置的最为完美。
除了布局合理，再来看看碧桂园厨房的黄金三角位设计。厨房的黄金三角就是烹饪、清洗和储存位置要成三角形，三角形里的空间就是你站的位置，这样只要你稍微移动一下就能拿到需要处理的材料，碧桂园深入了解各类厨房布局及功能分区，设计形成高效的“黄金三角位”，这算是郑州碧桂园的精细化标准的精华了。“黄金三角位”购房者在选择户型的时候很难考虑到的小细节。
