爱华网系列专题：纵论商业街的前世今生
莲前路是厦门通往东部的主干道之一，近日，该路段的两个商业项目都有所动作，一个是明发商业广场开始试营业，一个是瑞景商业广场即将开盘。 既是莲坂商圈的核心商业，也是莲前路上第一个大型商业项目，厦门明发商业广场在本月开始试营业。在百安居、家乐福、新世界百货等主力店都已成功营业之后，其他中小商家也开始陆续进入，使得明发商业广场ＳｈｏｐｐｉｎｇＭａｌｌ商业氛围渐渐浓厚起来。 明发商业广场从土地拍卖开始，一路走来吸引了不少的眼球，无论是商家还是消费者，对之都充满期待。 不可否认的是，明发商业广场对莲坂——火车站商圈的带动效应将会非常明显。对于店面投资者来说，商场的经营将会成为能否赚钱的关键，所以，明发商业广场试营业也吸引了许多场外投资者的关注，试营业的情况如何也将决定着投资者是否跟进。 而位于莲前路另一端的瑞景商业广场也即将开盘。这里将是目前东部最大的一个商业街区，与明发商业广场在莲前路的两端遥遥相望，各自把守着莲前路上的两大居住区。前埔一带是目前厦门岛内人口最为集中的居住区之一，前埔南北区、嘉盛豪园，以及包括瑞景新村等在内的整个瑞景城居住小区，再加上东部区域未来扩张后形成的高档住宅区，这里将会有３０多万常住人口，成为商业项目最强有力的支撑。 瑞景商业广场在人流量的储备上占了较大优势，未来这里的日人流量将会相当可观。如果你在年底有投资打算的话，不妨关注一下这个项目。瑞景商业广场集休闲购物、餐饮娱乐、酒店公寓、商务办公于一体，商业面积达６万平方米，目前已有好又多入驻，商场面积２万平方米。其它部分将是一个四万平方米的回廊步行街和主题商业组成，从业态的角度看，是东部商业所缺少的，这也是被投资者关注的重要原因。 云樽：未来海岸系新军 今天开盘的云樽是未来海岸系本年度的精品保留项目，起价４９００元／平方米，均价５１００元／平方米，相信这样的价位将会吸引一定购房群体的关注。
云樽属于海沧嵩屿板块，项目不算大，１８层共计２００多套公寓，部分户型可看海景。在未来海系的产品中，云樽的定位比较独特，开发商突出其性价比高的特点。建筑整体现代感很强，户型设计也以小面积为主，从约３３平方米的单身公寓到１１０－１３５平方米的三房两厅，希望能够吸引一些年轻的购房群体。 对于这一购房群体来说，云樽更大的吸引力是其位置。项目直接与未来海岸社区南部相临，毗邻北师大厦门海沧附属学校和厦门外国语学校，紧挨海关、海事局等政府部门。这不但保证了社区的教育配套，还有大型商业百货以及阿罗海商业步行街，方便了未来的购物和生活。 禹洲·世贸国际：小户型再抢市场 火车站商圈的繁荣，让这一区域内的小户型从来就不缺少买主。作为禹洲集团今年最后推动的项目，禹洲·世贸国际从亮相开始就备受关注。而在本月如果能够开盘，相信还是会成为市场上一个亮点项目。 火车站附近的土地可以说得上是真正的寸土寸金了，所以世贸国际是由两幢逾４０层超高层公寓楼和一幢２３层高层组成，据了解，该项目高度会达到１２０米。因为这一区域的目标客群并不单一，所以该项目的主力户型也比较多样，从单身公寓到四房都有，主力户型面积４０－１８０平方米。 该项目最大吸引力还是小户型带户口，对于外地购房者来说，能够减低购房成本就有厦门户口还是个难得的机会。
