爱华网如何才能让广州商业街走上良性发展的轨道。问题已经摆出来了，如何妥善解决，这是一个需要政治与经济智慧。
在广州商业街的经营过程中，许多商铺的业主与经营者往往是分开的。业主为了获得尽可能多的租金，在每一个租期中都不断地提高租金。目前，北京路一般商铺租金在2000元—3000元／月·平方米，其他不少商业街的租金也比较贵，有些地方的租金已经占经营者收入的70％左右。并且存在逐年升值的态势，商铺租金的升值过快过高，直接挤压了、限制了整体竞争力的提高。所以，并不是商铺租金上涨越快商业就越“繁荣”，必须防止商铺升值过快。
“酒香还要靠吆喝”虽然北京路和上下九路步行街在全国都享有盛名，但也存在对外宣传策划不足的问题，知名度不高。而其他更多的商业街，只是刚刚起步，名不见经传。
“酒香还要靠吆喝”，北京路虽然名气不小，目标是建设成为国际商贸区，但到目前为止，尚未进入全国十大步行街之列。杨再高指出，这不仅是实力问题与规划问题，而且还涉及到对外的策划宣传问题。包装策划不足，没有很好地给别人展现广州的现代时尚、城市景观和自然风貌；没有将“食、住、行、游、购、娱”等要素与步行街发展有机地结合起来。
商旅互动以游兴商杨再高强调，在商业竞争如此激烈的今天，重要的体育比赛、各种节庆、艺术表演、经贸活动都已被视为不可多得的社会游览资源，它一方面提供给人参与性、体验性相结合的生活感受，另一方面也给商业及服务业的发展提供了良机。然而，到目前为止，广州市商业街尚未创出一个在全国叫得响的、具有名牌性质的节庆、艺术表演、经贸活动，难以实现以节兴游，以游兴商，使商业与高雅的文化融为一体的目的，这实在有点可惜。
以华林玉器街、源胜陶瓷玉石工艺街、西关古玩城三条商业街为例，其周边地区拥有丰富的旅游资源，包括陈家祠、华林寺、锦纶会馆、西关大屋、骑楼建筑等等，完全可以将极具特色的商业街和这些旅游结合起来，成为集商贸、文化、旅游三位一体的古街古巷，体现岭南特色和西关风情。但目前来说，3条商业街还没有利用好旅游资源，历史文化的优势并没凸显出来。
增加改造资金投入广州城市发展战略是“南拓、北优、东进、西联”，会不会无形中忽视了中部老城区的发展？许多城市发展的资源不断地投入到新城区的建设中，分流了部分旧城的改造建设资金。
据调查反映，北京路和上下九步行街改造投入明显不足，北京路步行街的四次改造是通过“三个一点”方式进行的，一共投入资金才接近1亿元。
同时，商业街的管理机构目前也没有纳入政府的序列，管理人员和经费投入问题难以解决。
在招商引资方面，对国际财团、港台地产大亨、国内综合投资集团的引资也做得不够，对提升商业街的发展档次不利。
