爱华网世茂集团许荣茂：勇敢做自己
“救市新政”酝酿唤醒冰封的楼市，“丁跑跑”不识相 本期大策划针对近期的话题人物许荣茂先生和“添乱”公司浙江中港房地产公司。许先生身为大牌开发商站出来稳定一下开发商集团的信心无可厚非，没有功劳也有苦劳；乱世出狗熊，中港公司老总丁庆平成为“丁跑跑”，同行们应该给他点信心，鼓励鼓励。 许荣茂：勇敢做自己 【背景】 “房地产的春天将很快到来”，世茂集团(企业专区,旗下楼盘)老大许荣茂15日在香港接受媒体采访时如是表态。在这之前，他还在拼命地回购世茂的股票呢。然而很快，他的这一希望便被市场无情地打破了，10月16日，香港恒生指数开盘就惊现“跳水式”跌幅。随着“首次购房契税下调至1%，首付降为20%”等“救市新政”的驾临，好戏才刚刚上演。 【策略】 策划目的：1、稳定开发商团队的军心，输人不输阵；2、用个人影响力为新政的推出预热市场；3、在同行中塑造起“真的勇士”的形象。 策划步骤： 1、10月初，世茂大量回购股票，总得先保证有饭吃，饿不死，才有力气叫吧； 2、第一次“叫春”，往死气沉沉的市场“喵”一声，音量一般即可，自然会有大量回声； 3、接下去要做的就是始终不吭声，“闭自己的嘴，让别人去叫吧”。 时间：新政出来之前叫一下，新政之后视情况再补叫一声。 预计费用：无。 配合协助：媒体海量报道，开发商继续喊苦，新政出来后要表现出新政没啥用的心情——千万别让购房人误会新政是救开发商而不是救市。 预期效果：媒体的批评和讽刺会接踵而来，“窝囊”的开发商虽然不敢大声附和，但是私底下对许荣茂先生的敬仰之情油然而生。瞬间笼络许多人心，成为“敢于直面惨淡的市场”的真正勇士。 《地产SHOW》审核：许荣茂的“叫春”行为引来口诛笔伐是不可避免的，但是他就是这么“勇敢做自己”。正所谓“敢叫就会红”，“想叫就叫，要叫得漂亮”，许荣茂的一小步，是开发商团队的一大步。新政颁布后，任大炮说它是隔靴搔痒，不知道许先生怎么看？期待许先生的“第二春”。 丁庆平：你快回来 【背景】 10月15日，浙江省内多家媒体曝光了中港房地产开发有限公司的负责人丁庆平和厉鸥夫妇欠下银行2亿元后卷款逃跑的消息，之前他们曾经“一房多卖”迅速回笼资金。这家曾经在浙江金华名噪一时的“重合同，守信用”企业就这么欺骗了所有购房人。 【策略】 问题剖析：楼市犹如“一滩死水”，开发商痛不欲生，资金链危如累卵，三十六计走为上策。新政“狂轰滥炸”，开发商信心大增，业内争议不断。 策划目的：为了丁庆平和家人的健康富裕，暂且远离楼市。楼市回暖之后，一个回马枪。 策划亮点：“别了楼市，挥一挥衣袖，带走一些盘缠”。“识时务者为庆平”，该回家时就回家，风风火火闯楼市。 “转身”步骤： 1、“一房多卖”，大肆圈钱； 2、以国庆为名，组织公司所有员工去三亚玩，找个类似“老妈生孩子”这样经典的借口，不同机前往，到加拿大过冬； 3、楼市回暖，丁庆平可先到韩国整容，或者请《画皮》给自己弄张“皮”，秘密潜入中国楼市。 时间：新政见效之时就是回归之日。 预计费用：-2亿元。银行是2亿元，“一房多卖”的所得只能算是零头。 《地产SHOW》建议：“丁跑跑”已经迈出了第一步，奉劝其他混不下去的开发商可以考虑步其后尘，毕竟“生命诚可贵”嘛。另外，许荣茂先生已经“叫春”了，救市新政也下来了，“丁跑跑”要是觉得加拿大太冷，建议重返“中国髅死”。
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