港商内地10年淘金:开发地产从3千万到20亿



香港回归十年了。这十年对于香港商人冠城集团董事长洪清宜来说,时间不仅仅是一个数字的概念,而是汇聚了他的事业在西部成长的绝大多数元素。十年时间,他见证了成都的成长,他对此不再陌生。这十年,让他终身难忘。

  初闯成都 他被其他港商质疑   

作为十多年前就到成都投资的香港商人,洪清宜称当初他来成都投资时,港资企业当初在成都不过100来家,并且主要以经营成都的土特产,或者从事贸易为主,真正做实业的很少。而且这些港资企业规模相对比较小,在后来的竞争中,他们中很多企业都沉没于市场的风云变幻中。

“因为思维方式不同,当初许多港商都不敢深入大陆发展,他们的市场只局限于沿海地区。”洪清宜表示,由于缺乏沟通和理解,四川对于香港来说,当初还是个很模糊的概念。以致于当他在1992年来成都投资时,受到了很多其他香港商人的质疑:“怎么想到四川去发展?”甚至很多人还不知道四川,并担心到四川去投资风险很大。

  开发地产 从3000万扩张到20亿

洪清宜,这位福建籍港商,当初却对西部市场充满了信心。在来成都投资前,他曾在厦门、福州、广州、上海、北京等城市考察过,并在厦门投资了房地产。厦门曾经是归国华侨投资的首选之地,在大家都在抢滩这块市场的时候,他却感觉厦门的房地产过于集中,日趋饱和。

1992年,当大多数港商的关注重点还在华南、东南沿海时,洪清宜只身来到四川,眼前的景象冲击着他的视觉:宽阔而有条理的马路,密集的人口,好一个大城市的气派!而当时其他南方很多城市远比不上成都。再一看,成都随处可见的老房子,人均居住很小。这,就是商机!

商人特有的感觉,让洪清宜坚决投资3000万元,在成都落下第一子——成立成都高达房地产公司,并开始参与府南河改造工程,接着又开发了配套住宅小区府南新区及西城家园、浣花园、西城花园等大中型住宅项目,建筑面积共38万㎡。

洪清宜在成都以3000万元开发商业住宅起步,十多年来成功地把管理资本运转到了如今的20亿元。而直到2004年,香港的房地产商才开始大举登陆这个市场,这个时候,市场竞争却已经日趋激烈。

  筹建冠城 让成都有了新标杆

十多年来长期居住在成都,洪清宜见证了成都在香港回归后这十年的变化。在香港回归后,他也决定把自己的投资重心放在西部,同时他也被选为四川省政协委员。

 港商内地10年淘金:开发地产从3千万到20亿

香港回归后,从香港打来向他咨询成都商机的电话明显增多,而他也在自己的办公室增加了一个“功能”:接待香港来的掘金者,亲戚朋友也把他这里当成了“投资政策咨询处”。

  

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