爱华网“在中国房地产商中，潘石屹不是最有钱的，他的公司也不是规模最大的，但他和他的SOHO现代城绝对是最会吸引眼球的”。 ——中央电视台曾这样对潘石屹评价
潘石屹为什么能赢？ 最主要的原因就是，他成功地实现了品类创新，其次才是他的其他营销手段。潘石屹，赢在了品类创新，而非SOHO现代城! SOHO现代城这个建筑物只是一个产品，其他房地产商也能建，而SOHO现代城概念却是潘石屹自创的和独有的。aihuau.com 其根源就在于，潘石屹深深懂得，要想在强手如林的房地产业制胜，就必须实现品类创新。他是因为发现了新的市场需求而创造了SOHO现代城概念，而非为了SOHO现代城而建SOHO现代城。如果市场需要的是别的新概念，他就会做别的新概念，而就不是SOHO现代城了。他今天就不仅拥有SOHO现代城、建外SOHO、SOHO尚都，而且还拥有SOHO之外的长城脚下的公社和博鳌蓝色海岸等。 正是基于品类创新思想的主导，因此，当其他房地产商多在向新富豪们大卖“某某花园”和“某洲风情”时，潘石屹为了契合一部分小公司和自由职业者的需求，第一个在北京创造了另类的SOHO现代城，创造了中国房地产业的一个全新品类，终于实现了利和名的双丰收。 比如，当年的建外SOHO就曾经连续两年成为北京楼盘销售冠军，潘石屹的公司SOHO中国也成为了2003年度中国房地产行业纳税第一名。 比如，正是因为他的品类是创新的，并且是成功的，所以他的SOHO商业“模式”才不仅引起了众多房地产商纷纷效仿，而且，连潘石屹这个名字，也不只圈内人耳熟能详，而且圈外人也街知巷闻；他开发的现代城，也代替了原来的地名大望路，连北京的大多数“的哥”也知道他。诺大的北京，著名建筑比比皆是，“的哥”能够记住某个普通建筑物是非常不容易的，除非你是十分著名的建筑物。 张道奎：新浪、百度、Google、雅虎、搜狐、网易、中华等门户网站和搜索引擎中文实名搜索“张道奎”，均有相关信息介绍。E-mail:[email protected]
