买房贷款注意哪些问题 申请公司贷款要注意的问题

  理财( Financial management),指的是对财务(财产和债务)进行管理,以实现财产的保值、增值为目的。理财分为公司理财、机构理财、个人和家庭理财等。人类的生存、生活及其它活动离不开物质基础,与理财密切相关。

  “理财”往往与“投资理财”并用,因为“理财”中有“投资”,“投资”中有“理财”。所谓的理财也不仅仅是把财务往外投,被投资也是一种理财,不懂得被投资也就不懂得怎么更好投资。

  1、合理可信的额度

  中小企业提出的公司贷款额度要合理可信。这种可信度一方面来源于公司的经营情况。银行通常按照某些财务指标确定企业的贷款安全度,比如根据公司销售额、净资产和现有负债等做出初始判断,随着企业信息的逐渐完善,银行将不断修正公司贷款额度。另一方面取决于公司的贷款用途。

  2、全面完整的材料

  银行通常要求中小企业提供各类资料,以帮助判断是否给予公司贷款。企业可以去各营业网点索取贷款清单,根据清单所列条款提早准备各项材料。

  3、积极配合的态度

  银行有一套成熟缜密的贷款流程,通过银行客户经理、风险经理和评审经理层层把关,控制贷款风险。而这三关把控都需要企业提供详实的资料。在信贷关系存续期间,银行会不定期监控企业的银行资金往来,关注其中反映出来的企业运营状况,以判断企业的风险点和资金的安全度,一旦有风险,银行很可能收回公司贷款。

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  4、把握贷款契机

  中小企业公司贷款要主动关注银行的业务重点,把握贷款契机。若银行确认某款产品为业务重点,就会在人力资源、教育培训、资金分配等加大内部资源配置,同时,在营销一线安排更多人员提供服务,投放更多贷款,并通过改造内部流程提供更为便捷的服务,缩短审批时间。

  

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