上海龙溪路189号明苑别墅711、715幢挂牌转让(2014-6-19前有效)71 龙溪路地铁站

上海龙溪路189号明苑别墅711、715幢挂牌转让


龙溪路189号明苑别墅711幢外景(1)

龙溪路189号明苑别墅711幢外景(2)


龙溪路189号明苑别墅715幢外景(1)



龙溪路189号明苑别墅715幢外景(2)


上海龙溪路189711

项目名称

上海龙溪路189号明苑别墅711幢

项目编号

SW14YN0000001-4

挂牌价格(万元)

2442.09

首资登载报刊

云南经济日报

挂牌公告期

22个工作日

挂牌起始日期

2014-05-20

挂牌期满日期

2014-06-1917:00

一、转让方承诺

1.本次转让是我方真实意愿表示,转让的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2.我方转让相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的简况

标的情况介绍

上海龙溪路189号明苑别墅711幢

房屋建筑物

坐落位置

上海龙溪路189号711幢

房产证号

沪房地长字(2013)第010111号

规划用途

居住

建筑面积

274.19平方米

土地

坐落位置

上海龙溪路189号711幢

土地证号

沪房地长字(2013)第010111号

土地面积

551.7平方米

用途

住宅

类型

出让

使用年限

2001年8月9日至2062年12月3日

已用年限

13

标的企业评估或核准备案情况

评估机构

中威正信(北京)资产评估有限公司

评估核准(备案)单位

云南省财政厅

核准(备案)文号

核准(备案)日期

2013年12月5日

评估基准日

2013年6月30日

账面价值(万元)

561.285596

资产评估值(万元)

2442.09

其它需要披露的事项

1、该房产及土地面积均为证载面积,交易及过户时实际面积以房管或国土等相关部门勘察确认为准。

2、实地踏勘工作须在报名截止时前完成,需进行实地踏勘的报名人应提前与云交所联系,截至报名时前未进行实地踏勘的,视为自动放弃该项权利,并视为接受转让标的现状。

3、竞价成交的,受让方应按成交价的3%向云南产权交易所有限公司支付产权交易咨询服务费。

三、转让方简况

转让方名称

红塔证券股份有限公司

住所(地址)

云南省昆明市北京路155号附1号

注册资本(万元)

205765.1369

法定代表人

况雨林

经济类型

国有控股

组织机构代码

73430976-0

所属行业

金融

监管机构

云南省财政厅

产权转让行为的批准情况

批准单位名称

云南省财政厅

批复文件

云财金【2013】161号

批准文件类型

文件

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

(一)《产权交易合同》的签署

经公开征集产生并确认有两个(含两个)以上意向受让方的,云南产权交易所有限公司于报名截止日后组织网络竞价。意向受让方则须在网络竞价前云交所规定时间内签署并提交附生效条件的《产权交易合同》(《产权交易合同》范本由云南产权交易所有限公司提供)。

(二)价款支付与结算

1.价款支付:

① 受让方交纳的交易保证金在扣除其应向云南产权交易所有限公司支付的产权交易咨询服务费后纳入交易价款一并结算;

②受让方应于《产权交易合同》生效之日起五个工作日内一次性将剩余价款支付至云南产权交易所有限公司资金监管账户(以到账为准);

③ 受让方应以人民币支付其应交纳的全部交易价款及相关费用。

2.结算

① 下列款项均通过云南产权交易所有限公司资金监管账户统一结算:

A 交易保证金;

B 转、受让双方应向云南产权交易所有限公司支付的相关费用;

C 交易价款。

②受让方将交易价款支付至云南产权交易所有限公司资金监管账户后三个工作日内,云南产权交易所有限公司向转让方支付其实际应得价款。

(三)标的交付:

1、受让方付清全部转让价款后,转让方在3个工作日内进行房产实物的移交,由受让方办理标的物的过户手续,转让方予以配合。因受让方的原因(包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍)无法办理房产过户手续的,责任由受让方承担,转让方对此不承担任何法律责任。

2、自房产实物移交手续办理完成之日起,即视为转让方已向受让方交付完毕,房产毁损灭失的风险由受让方承担,但转让方应当配合受让方办理相关过户手续。

3、房屋按现状交付。受让方向云交所提交竞买申请文件,即视为受让方已对转让标的进行了现场实地踏勘,清楚并接受房屋的实际现状,并在此基础上提出了竞买申请及报价。

4、该房产及土地面积均为证载面积,交易及过户时实际面积以房管或国土等相关部门勘察确认为准。

(四)本次产权转让所涉税费及相关费用承担

1、因本次交易发生的需向税务机关交纳的税赋,由转、受让双方依法各自承担;办理房产过户所需的手续费(包括但不限于房屋产权登记费、公证费等)由受让方承担。

2、转、受让双方各自应向云南产权交易所有限公司支付的费用,按各自在转、受让登记时的承诺向云交所支付。

(五)交易保证金的处置方式

意向受让方违反相关约定的,其交纳的交易保证金不予退还,并以交易保证金为限,作为对交易机构和转让方的补偿。在扣除云南产权交易所有限公司的相关费用后,剩余保证金作为违约金交由转让方进行处置,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。

(特别说明:以上主要交易条件,作为本项目成交后转、受让双方签订《产权交易合同》的基本条款。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化,任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云南产权交易所有限公司登记受让时须无条件接受以上交易条件)。

受让方资格条件

1、应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、不接受联合受让。

保证金设定

交纳金额(万元)

200万元

交纳方式

转账(户名:云南产权交易所有限公司;开户行:华夏银行昆明翠湖支行 ;账号:819100013832)

交纳时间

报名截止时前(以到账为准)

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起22工作日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方的标的

如无书面通知,自动撤牌。

交易方式

挂牌期满后,如征集到一个意向受让方:则不予受理,该标的作撤牌处理。

挂牌期满后,如征集到两个及以上意向受让方:网络竞价。

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项目二、虹桥经济技术开区古北地区整栋新建写字楼古北大厦,建筑面积约40000平方米。

以上项目均为上海市长宁区虹桥经济技术开发区,至虹桥交通枢纽(虹桥机场1、2号航站楼,虹桥火车站)、非常便捷。

浦东新区整栋商办楼或酒店项目

项目三、浦东新区地铁2、7号线龙阳路地铁口附近浦东新区整栋新建精品酒店,建筑面积约4万平米。项目主体已竣工。

项目四、浦东新区地铁2号线地铁口附近整栋商办楼,全新建筑,从未使用,有景观河道,码头岸线较长,可停泊私家游艇,适合改造为精品酒店或高端养老,私人医疗服务机构,也可作高科技术或创投企业总部使用。参考价4亿元。

静安区整栋酒店或商业项目

项目五、静安区静安寺地区五星级酒店项目,建筑面积7万平方,客房800套

项目六、静安区康定路1011号商铺及康定路1033号地下一层车位同济佳苑商业裙楼变卖静安区康定区1011号1-2层商铺整体转让(同济佳苑),3618平方米,5701.8万元,单价15756元/平方米

虹口区整栋商办楼项目

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10、浦东新区合庆镇胜利路环龙苑7号独栋别墅(198.98平方米,占地405.5平方米,总价205.20万元,单价1万/平方米,(房屋花园部位沿街,花园已改造超市经营,转让方负责清场)

11、闵行区水清路500弄3号全幢别墅(大唐别墅.建筑面积269.77m2,总价490.98万元,单价18268元/平方米

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项目咨询杨先生13801680345

  

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