爱华网相关解答一：如何办理房产证贷款！
需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料（户口本、身份证）等。
以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一，往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着人们生活水平的普遍提高，百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来，一时难以筹集大额款项也是在所难免，面对这种棘手的问题该如何处理？运用何种融资手段才能渡过难关？这时，房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐，京城百姓对此项业务的认识也在逐渐提高。据“我爱我家”介绍，来该公司办理房屋抵押消费贷款业务的客户有明显增长，大约占到40%左右。但是对于绝大多数百姓来说，这项业务的具体操作流程及怎样办理还是很模糊，为此记者专程采访了“我爱我家”金融理财部的总监康胜先生，并为广大客户做出了以下具体解析：
1、 什么是房屋抵押消费贷款：
指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，
用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、 贷款人所具备3、 的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、 所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
四、贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
五、贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
六、办理贷款时间及周期：
客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
虽然理论上个人可以直接到银行申请此项贷款，但因其手续比较繁杂，而且银行因风险较大会对个人批贷严格控制。所以，需要申请房产抵押贷款的百姓，如果不通过信誉良好的代办机构申请贷款，则很有可能申请失败或因批贷缓慢而延误资金使用计划。中介公司的介入则使以上问题迎刃而解，如在京城享有盛誉的大型房屋中介公司“我爱我家”，通过该公司办理不但减低风险，而且能够在最快的时间内得到贷款，具有以下几点优势：
（1）具有审核资格：
“我爱我家”......余下全文>>
相关解答二：农村的房子能不能办理房产证？这个房产证能抵押贷款吗？
1、农村的房子只能办理宅基地证，就是你现在的红本
2、你的红本应该是没有过户，因为农村的是集体所有郸能买卖所有权，只能转让使用权。
3、一般抵押贷款 都不会受理，因为一旦你不还贷，这个房子没法执行。
相关解答三：提前还贷如何办理房产证
提前还款是与银行有关的，因为你做按揭的性质其实是将你的房子抵押给了银行，现在你要提前还款，去贷款的银行申请提前还款，一般需要等半个月到一个月左右，还完以后等一到两个星期银行会给你结清证明，然后你带好这个结清证明还有当时的贷款合同以及它项权利证明以及身份证之类的证件去房子所在房产局办理新产证即可，其中具体需要带哪些材料预先打个电话过去问问，这一整套流程和开发商无关的。 提前还款在贷款合同上有说明，一般是满一年后可提前还款，未满一年有3个月的罚息，其他就没什么了。
相关解答四：有房产证了能去办理按揭贷款吗
向银行申请办理房产证使用权人变更登记,具体咨询各家银行,因各家银行的管理制度不一样,程序肯定有所不同.
相关解答五：有贷款的房产证能办理信用卡吗
你好，
可以的，但是不能作为提高额度的证明。
因为财力证明需要的是房产证。
贷款认条件认否单身家庭或者要条件资质达要求进行申请办理贷款
购车贷款条件
（1）具效身份证明且具完全民事行能力；
（2）能提供固定详细住址证明；
（3）具稳定职业按期偿贷款本息能力；
（4）社信用良；
（5）持贷款认购车合同或协议；
（6）合作机构规定其条件
购车贷款申请资料
（1）身份证、户口簿或其效居留证件原件并提供其复印件；
（2）职业经济收入证明；
（3）与经销商签订购车协议、合同或者购车意
贷款根据实际贷款用途决定易贷全各银行都合作线提交份贷款申请23工作内（周末节假除外）查看贷款进度点击线贷款申请链接：
般贷款步骤提交贷款需求概资料给银行或者贷款产品代理机构银行贷款申请者贷款申请进行初步审核并安排专联系贷款申请者联系通初审再指导贷款申请者提供所需材料再审核终达贷款放款
般贷款申请需要材料自参照判断——
借款效身份证件原件复印件；
住户口或效居留身份证明材料
借款贷款偿能力证明材料借款所单位具收入证明、借款纳税单、保险单
借款获质押、抵押额度所需质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属及财产共同意质押、抵押书面文件
借款获保证额度所需保证同意提供担保书面文件
保证资信证明材料
社认评估部门具抵押物评估报告
银行规定其文件资料
易贷贷款防骗谨记：其实骗招数简单简单归纳几点：
（1）贷款要求条件特别低需抵押没其要求说要想贷给
（2）敢公自公司名字能提供公司营业执照或者公司没投资经营范围能提供规合同文本发票甚至连固定电给知道手机连面都见
（3）贷款帐前要收所谓路费、利息、手续费、律师费等等反要钱骗手再理
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相关解答六：没有房产证可以办理房贷吗？
一手房由于开发商提供阶段性担保，所以房产穿没有下来的时候一样可以贷款。但是二手房必须要过户，银行要落实抵押，没有房产证的二手房在银行肯定无法办理贷款的。
相关解答七：房子只有房产证，能办理贷款吗？
回迁的时候直接是自己的名字现在贷款需要钱支付剩余房款房产证已经办理下来了答严格的说房产应该拥有两证即房产证和土地证但是在实际中一些由于特殊情况只具有产权证房产证的商品房也是可以办理贷款的这要视情况而定2、在您提供的信息中虽然您说明了此套房产为回迁房，但是您并没有说明房产的土地性质和产权性质，所以现在很难判断房产是否可以申请贷款。所以建议您在确定房产性质的情况下，向本地的银行机构进行咨询。
相关解答八：没有房产证，能不能办理贷款？
暂时不可以办贷款，等新房本下来可以正常贷款，买的话可以，可以先办理一个买卖合同 的公证，然后等房本下来再办理贷款，过户。
相关解答九：房产证是93年办理的现在可以贷款吗
可以的，只要符合以下条件：
1、房子没有经济纠纷及其产权没有权属问题，所有的产权人都同意签名申请贷款；
2、房子房龄没有超过二十年；
3、贷款额不高于房子的评估价格的70%；
4、贷款人年龄加贷款锭间不超过60年；
相关解答十：房产证能在外地办理抵押贷款吗？
拿去贷款要本人去 带出来了就意味着你要还贷款
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